房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪些
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房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見(jiàn)的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購(gòu)房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間協(xié)議，該協(xié)議中中介機(jī)構(gòu)僅為買賣雙方提供交易信息，具體的合同條款即過(guò)戶事宜均由房產(chǎn)買賣的雙方自行約定和辦理，按照法律的規(guī)定，居間人不應(yīng)本案中的承擔(dān)責(zé)任。因此，本案首先應(yīng)區(qū)分委托協(xié)議的性質(zhì)然后再討論責(zé)任問(wèn)題。
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隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民認(rèn)識(shí)的提高，人們已經(jīng)不再僅僅把個(gè)人的資金存放在銀行中，而是開(kāi)始尋找多種方式儲(chǔ)備資金，例如債券、股票、投資房產(chǎn)等等，從而使自己的資金增值，來(lái)抵制通貨膨脹或作為謀生的手段。個(gè)人之間的委托炒股也悄然成為一種普遍存在的社會(huì)現(xiàn)象，當(dāng)盈利時(shí)，雙方是皆大歡喜，而虧空時(shí)，雙方產(chǎn)生糾紛，免不了要?jiǎng)右钥诮?，最終訴諸法院，然而這種以股票投資為內(nèi)容的委托合同究竟是否有效我認(rèn)為委托代理行為后果應(yīng)歸于委托人，而委托炒股協(xié)議約定虧損由受托方承擔(dān)；民間借貸出借人需向借款人交付借款，而委托炒股中委托方只是臨時(shí)讓渡資金控制權(quán)，沒(méi)有喪失資金所有權(quán)。委托炒股具備委托代理及民間借貸等有名合同的部分特征，但又不完全相同，其兼具資金融通和資金管理的雙重特征，屬于無(wú)名合同。從法律的角度而言，只要雙方簽有合同協(xié)議，且其內(nèi)容無(wú)與法律相沖突處等，雙方簽名后，其合同協(xié)議即算有效。
委托代理協(xié)議的特點(diǎn)有：受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示和要求處理委托事務(wù)；委托協(xié)議的訂立和履行是基于委托人與受托人之間的相互信任，具有嚴(yán)格的人身屬性；委托協(xié)議的對(duì)象是受托人辦理委托事務(wù)的行為。
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房產(chǎn)交易委托書(shū)要公證嗎房屋買賣授權(quán)委托書(shū)需要公證，而且需要在委托書(shū)上會(huì)注明委托期限和權(quán)限。防止委托的中介在房產(chǎn)交易的過(guò)程中出現(xiàn)欺騙買家的行為，并且給買家?guī)?lái)了損失，那這損失將由誰(shuí)承擔(dān)，所以要對(duì)委托書(shū)的權(quán)限仔細(xì)注明并且公證。
2020.12.07 438 -
賣房委托中介的費(fèi)用有哪些賣房委托中介的費(fèi)用有中介費(fèi)。賣房委托中介的中介費(fèi)按照房屋成交價(jià)格的1%至2%計(jì)算，一般在中介過(guò)程完成后、簽訂購(gòu)房合同時(shí)交付，需要進(jìn)行網(wǎng)簽的可以在過(guò)戶當(dāng)日交付房款時(shí)交付。
2021.03.04 287
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房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪些
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見(jiàn)的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購(gòu)房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪些種類
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見(jiàn)的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購(gòu)房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪幾種
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見(jiàn)的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購(gòu)房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間
2022-03-24 15,340 -
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪幾種？
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見(jiàn)的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購(gòu)房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間
2022-04-24 15,340
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委托理財(cái)中受托人的責(zé)任有哪些委托理財(cái)投資方式有廣闊的發(fā)展前景，但又隱藏著巨大的金融風(fēng)險(xiǎn)。有關(guān)委托理財(cái)?shù)姆尚再|(zhì)眾說(shuō)不一。如果受托人適當(dāng)履行了資產(chǎn)管理義務(wù)，沒(méi)有侵犯客戶資產(chǎn)權(quán)利的行為，投資虧損應(yīng)由受托人承擔(dān)，受托人不得要求交付保底收益，也不得要求受托人承擔(dān)虧損、返還本金
2,349 2022.04.15 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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委托合同終止有哪些后果當(dāng)委托合同終止后，根據(jù)不一樣的情況，受托人履行的義務(wù)也不一樣。 如果給對(duì)方帶來(lái)?yè)p失的原因是因?yàn)榻獬泻贤?，除不可歸責(zé)于自己的事由外，解除合同的一方需要賠償適當(dāng)?shù)膿p失。 因委托人的死亡、變成無(wú)民事行為能力人或不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，破產(chǎn)的，導(dǎo)致委
833 2022.04.17
