二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能辦理過(guò)戶嗎
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規(guī)定過(guò)戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以申請(qǐng)辦理過(guò)戶。土地證是房主擁有該住房土地使用權(quán)的合法證明。沒(méi)有土地證是無(wú)法辦理過(guò)戶住房手續(xù)的。需要房主到住房所屬房管部門(mén)咨詢辦理土地使用權(quán)證?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四章房地產(chǎn)交易第一節(jié)一般規(guī)定第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。
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只有房產(chǎn)證的二手房可以補(bǔ)辦土地證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條規(guī)定，房屋等建筑物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地一并登記，保持權(quán)利主體一致。 1、準(zhǔn)備資料：補(bǔ)辦申請(qǐng)人身份證、用地證明文件、登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙；申請(qǐng)人所在的單位或者村委會(huì)的證明；如補(bǔ)辦申請(qǐng)人為公司或單位的，還需提交法人證明或者法人代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證。 2、備件：申請(qǐng)人以書(shū)面申報(bào)權(quán)證丟失的緣由及其房屋坐落、構(gòu)造、面積、一切權(quán)利來(lái)源狀況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址狀況等。 3、備案查檔：繳交查檔冊(cè)費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給暫時(shí)收據(jù)。對(duì)申請(qǐng)丟失事項(xiàng)停止內(nèi)部查檔校核。 4、登報(bào)查明，待遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。 5、勘丈入冊(cè)：由測(cè)繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門(mén)擔(dān)任案件入冊(cè)。 6、登記審查核準(zhǔn)。 7、發(fā)證。
不可以。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，因此房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證，否則無(wú)法過(guò)戶。
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二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能買嗎？二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎購(gòu)買。如果購(gòu)買后因沒(méi)有土地證而無(wú)法辦理過(guò)戶登記，對(duì)于買方而言，會(huì)存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。如果是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合二為一的，那么一般可以購(gòu)買。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，登記申請(qǐng)有下列情形
2020.01.30 220 -
二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能買嗎購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。 因此，人們購(gòu)買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，過(guò)戶肯定遭拒。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買方也無(wú)法落戶。沒(méi)有土地使用證的房子不能購(gòu)買。
2020.11.20 230 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶嗎？只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證是不可以過(guò)戶的。房產(chǎn)證是證明擁有房屋物權(quán)的證明，土地證是證明房屋所占用的土地使用權(quán)證明，只有房產(chǎn)證和土地證都具備才能進(jìn)行過(guò)戶登記，辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
2021.03.29 294
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二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶嗎
以下是對(duì)二手房有房產(chǎn)證沒(méi)土地證能公正嗎問(wèn)題的回答 現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記，幾個(gè)證并不是影響不能過(guò)戶的原因，關(guān)鍵看土地的資質(zhì)。 所以，只能去不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢是否影響過(guò)戶。如果可以正常過(guò)戶，哪怕只有房產(chǎn)證也是沒(méi)
2022-07-10 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以辦理二手房過(guò)戶嗎？
規(guī)定過(guò)戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以申請(qǐng)辦理過(guò)戶。土地證是房主擁有該住房土地使用權(quán)的合法證明。沒(méi)有土地證是無(wú)法辦理過(guò)戶住房手續(xù)的。需要房主到住房所屬房管部門(mén)咨詢辦理土
2022-04-01 15,340 -
二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以過(guò)戶嗎?
二手房只要具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證和土地證，且不存在房產(chǎn)抵押的情況，都是可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。沒(méi)有土地證的房子是不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦
2022-05-03 15,340 -
二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以過(guò)戶嗎
二手房只要具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證和土地證，且不存在房產(chǎn)抵押的情況，都是可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。沒(méi)有土地證的房子是不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦
2022-02-08 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎房屋過(guò)戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17 -
00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
