怎么分割離婚協(xié)議沒有過戶的房產(chǎn)?
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如果是婚前房產(chǎn)，那么屬于個人房產(chǎn)，房產(chǎn)所有人可以單獨買賣房屋，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，必須雙方同意才可以銷售房產(chǎn)的。如果離婚，辦理房產(chǎn)過戶給一方，再銷售房產(chǎn)。 離婚房屋分配： 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。 根據(jù)《關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。 采取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數(shù)額收取傭金。 拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應當由被執(zhí)行人負擔。
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如果在分割離婚房產(chǎn)后尚未過戶的，后果是不能依法獲得該房產(chǎn)的產(chǎn)權，離婚房產(chǎn)分割后應當及時地辦理房屋過戶手續(xù)，如果沒有過戶，不發(fā)生物權變動的效果，所有權人沒有轉移。
協(xié)議離婚房產(chǎn)分割的情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
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協(xié)議離婚房產(chǎn)怎么分割協(xié)議離婚房產(chǎn)的分割根據(jù)具體情況而定。對于一方的個人婚前房產(chǎn)，離婚時仍歸個人所有，但是雙方有約定的除外；對于雙方的共同房產(chǎn)，離婚時一般平均分配。如果一方獲得房產(chǎn)所有權，則需要對另一方給予相應的補償。雙方還可以對房產(chǎn)的歸屬進行約定，如果將共同房
2022.04.13 238 -
離婚分割的房產(chǎn)怎么過戶離婚之后首先辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議
2020.03.02 151 -
離婚協(xié)議房產(chǎn)沒過戶有用嗎離婚協(xié)議經(jīng)婚姻登記機關辦理相應手續(xù)后生效，因此與房產(chǎn)是否過戶無關。離婚協(xié)議自雙方辦理離婚手續(xù)時生效，雙方應遵守對共同財產(chǎn)的分配協(xié)議，一方不履行，另一方可起訴，即使房產(chǎn)沒有過戶的，離婚協(xié)議仍然有效。
2021.04.21 223
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協(xié)議離婚房產(chǎn)分割過戶
夫妻之間房產(chǎn)按其是否在婚姻關系存續(xù)期間取得可分為婚前個人房產(chǎn)和婚內共有房產(chǎn)。 夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有： （一）婚姻關系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，
2022-08-06 15,340 -
離婚協(xié)議沒有房產(chǎn)怎么過戶
離婚后應當?shù)椒抗懿块T辦理權屬變更手續(xù)。離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程：一、貸款未到期的所需證件： 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產(chǎn)歸屬的條款; 2、《離婚證》; 3、雙方《
2022-08-15 15,340 -
離婚財產(chǎn)分割沒有過戶只過戶協(xié)議本有效嗎
公證僅對雙方約定房屋產(chǎn)權歸屬協(xié)議有效，不對房屋產(chǎn)權的變更發(fā)生效力。 離婚后房產(chǎn)歸一方所有的，建議盡快完成過戶手續(xù)。我國規(guī)定不動產(chǎn)權是登記注冊制，沒有產(chǎn)權證，就沒有所有權。房屋歸屬協(xié)議雖然辦理了公證，但
2022-10-15 15,340 -
協(xié)議離婚財產(chǎn)分割過戶
買賣雙方的身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結婚證、土地證，詳細到房產(chǎn)中介公司咨詢一下房產(chǎn)顧問。一、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程之所帶材料 由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不
2022-07-22 15,340
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協(xié)議離婚怎么房產(chǎn)過戶在我國，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。當事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過戶的，主要有以下步驟：1、首先，當事人應當?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證，公證所需材料包括但不限于：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復印件；2、辦理好析產(chǎn)公證
2,748 2022.04.15 -
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協(xié)議離婚房產(chǎn)怎么過戶手續(xù)協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理規(guī)定如下： 1、首先房屋必須要取得合法的產(chǎn)權，才能夠辦理過戶登記。如果離婚時房屋還沒有取得房產(chǎn)證的，那么還不能夠辦理過戶登記； 2、由雙方共同申請登記。如果是雙方協(xié)議離婚，需要準備離婚協(xié)議書、離婚證以及復印件，還有就
744 2023.01.04 -
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協(xié)議離婚房產(chǎn)如何分割協(xié)議離婚時，房產(chǎn)要如何分割，要看具體情況。首先，一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權請求分割的。其次，一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財產(chǎn)，離婚時應當進行分割，如何分割由當事人雙方自
1,564 2022.04.17
