租賃當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向市、區(qū)主管機關(guān)申請調(diào)解，向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。一般情況下，人民法院已經(jīng)受理或者已審結(jié)的房地產(chǎn)糾紛，涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護、繼承、贈與的房地產(chǎn)糾紛，涉及落實政策問題的房地產(chǎn)糾紛，依法應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭議，經(jīng)過公證機關(guān)公證后發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部的公房糾紛等情況不能采用仲裁方式解決。除上述情況外，租賃雙方當(dāng)事人可依約定向仲裁委員會申請仲裁。仲裁具有終局性，仲裁決定生效后，當(dāng)事人可以申請人民法院強制執(zhí)行。目前，深圳仲裁委員會與市房屋租賃行業(yè)協(xié)會合作開通的房屋租賃糾紛“仲裁快速通道”：房屋租賃糾紛案件，如無評估、鑒定等特別情況，適用簡易程序的，在組庭后一個月內(nèi)結(jié)案;適用普通程序的案件，在組庭后二個月內(nèi)結(jié)案;涉外案件在組庭后三個月內(nèi)結(jié)案。

可以向仲裁委申請仲裁。如果當(dāng)事人對房屋租賃合同發(fā)生糾紛，首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則可通過調(diào)節(jié)、仲裁或起訴的方式解決。仲裁需要雙方自愿，是自愿型的公斷，由仲裁委員會仲裁。雙方當(dāng)事人可依法約定申請仲裁，仲裁決定生效后，當(dāng)事人可申請人民法院強制執(zhí)行。