買房沒有簽合同開發(fā)商能否直接去銷售
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沒有商品房預(yù)售許可不可以銷售。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
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開發(fā)商直接簽訂的小產(chǎn)權(quán)房購房合同是否有效跟開發(fā)商房地產(chǎn)公司直接簽訂的小產(chǎn)權(quán)購房合同依法成立即有效。對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣行為，合同一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
2021.03.25 110 -
回遷房可以直接和開發(fā)商簽合同么從法律規(guī)定看，不允許；但現(xiàn)實(shí)操作中，有效。 一、其他人簽回遷房購買合同應(yīng)注意 (一)明確原地址和現(xiàn)地址。 (二)明確住宅面積。 (三)使用“定”還是“訂”。 (四)明確房屋的總價(jià)款以及支付方式； (五)明確違約責(zé)任以及承擔(dān)責(zé)任的具體期限，以
2021.04.04 661 -
開發(fā)商沒有預(yù)售證簽的合同是否有效消費(fèi)者作為買方要具備民事行為能力，開發(fā)商作為賣方要具備銷售資格，這樣雙方簽訂的合同才能認(rèn)定為有效。沒有取得預(yù)售許可證開發(fā)商是不能銷售商品房的。商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方向預(yù)購方轉(zhuǎn)移商品房所有權(quán)，預(yù)購方向預(yù)售方交付
2020.02.01 132
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購房合同開發(fā)商沒有蓋章能否銷售
在開發(fā)商還沒有預(yù)售證的情況下簽訂的購房合同是有效的，但是開發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒有預(yù)售證，代表項(xiàng)目手續(xù)不全，這個(gè)預(yù)售證如果辦下來了還好，如果辦不下來，那么這個(gè)房子就一直都
2022-04-15 15,340 -
開發(fā)商能否直接和開發(fā)商簽動(dòng)遷協(xié)議
開發(fā)商能否和動(dòng)遷戶簽協(xié)議要看遷拆主體是誰，需要具體問題具體分析。 開發(fā)商與拆遷戶只是對(duì)一類主體的一般稱呼，從名稱上無法判斷合同是否有效。判斷合同的效力，需要綜合看主體和內(nèi)容，如果是開發(fā)商和拆遷戶，簽訂
2022-11-07 15,340 -
買房子簽合同了開發(fā)商一直沒有給房款
一、簽訂了合同.雙方都應(yīng)當(dāng)全面履行。二、開發(fā)商在7樓要蓋頂和貸款的問題上已經(jīng)構(gòu)成違約。三、你有權(quán)利要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同.，也有權(quán)利要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。我以往亦接觸到的不少案件均是開發(fā)商
2022-02-05 15,340 -
開發(fā)商沒有預(yù)售證能否買賣房產(chǎn)
要看開發(fā)商是不是有預(yù)售許可證，如果沒有，房產(chǎn)是不能買賣的。 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人
2022-03-28 15,340
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00:55
跟公司沒簽合同直接離職合法嗎跟公司沒簽合同直接離職不合法。只要產(chǎn)生了事實(shí)上的勞動(dòng)關(guān)系，即使未簽合同，也應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定。就算是單位沒有和員工簽勞動(dòng)合同，但是員工也要按照正常的離職程序，提前一個(gè)月告知用人單位，并且辦理工作的交接，要注意保留相關(guān)的證據(jù)才方便于日后維權(quán)。如
2,044 2022.05.11 -
01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15
