小產(chǎn)權(quán)房能不能算大產(chǎn)權(quán)??？
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是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1、我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
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目前小產(chǎn)權(quán)還無(wú)法變成大產(chǎn)權(quán)。只有通過(guò)國(guó)家行為。將集體所有土地轉(zhuǎn)成國(guó)有土地，才有可能變大產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
目前小產(chǎn)權(quán)還無(wú)法變成大產(chǎn)權(quán)。只有通過(guò)國(guó)家行為。將集體所有土地轉(zhuǎn)成國(guó)有土地，才有可能變大產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
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小產(chǎn)權(quán)房能不能轉(zhuǎn)出去啊合法的小產(chǎn)權(quán)房，指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。 這類小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員(即同村村民)之間轉(zhuǎn)讓。
2020.05.09 153 -
小產(chǎn)權(quán)房能不能轉(zhuǎn)換為大產(chǎn)權(quán)房呀小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法轉(zhuǎn)換成大產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，也未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 “小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成
2021.04.04 169 -
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎小產(chǎn)權(quán)房不能夠轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，未經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證。
2020.04.25 292
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎
可能。大產(chǎn)權(quán)指的是那塊地經(jīng)過(guò)國(guó)家統(tǒng)一安排被劃為居住用地。因此你的房本既對(duì)房子本身又對(duì)那塊地有使用權(quán)或者是承租權(quán)。小產(chǎn)權(quán)就是村鎮(zhèn)行為。對(duì)外的意思就是我蓋出來(lái)住房為了改善村民生活環(huán)境。但那塊地國(guó)家尚未規(guī)劃
2022-03-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子到底能不能買啊?
通常來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房是可以購(gòu)買的，風(fēng)險(xiǎn)不是很大。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房主要分為以下兩種情況： 1、如果你買房的目的是自住，那么，風(fēng)險(xiǎn)并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有，所以，發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議
2022-04-22 15,340 -
大產(chǎn)權(quán)房為小產(chǎn)權(quán)房能改成小產(chǎn)權(quán)房嗎
目前，小產(chǎn)權(quán)不能成為大產(chǎn)權(quán)。只有通過(guò)國(guó)家行為。只有將集體所有土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，才能增加產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門
2021-11-11 15,340 -
房屋大產(chǎn)權(quán)能轉(zhuǎn)小產(chǎn)權(quán)嗎
所有權(quán)小的房間是指在農(nóng)村集體土地上建造的房子，沒(méi)有辦理相關(guān)證明書，也沒(méi)有繳納土地轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用，其生育票不是國(guó)家住宅管理部門發(fā)行的，而是由鄉(xiāng)政府和村委會(huì)發(fā)行的，也稱為鄉(xiāng)所有權(quán)房間。小產(chǎn)權(quán)室不是法律概念，
2021-10-20 15,340
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00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過(guò)補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
01:10
小產(chǎn)權(quán)房法院能執(zhí)行嗎小產(chǎn)權(quán)房指的是不能依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，或者無(wú)法公開(kāi)向他人銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權(quán)不完整。小產(chǎn)權(quán)房一般不能向他人轉(zhuǎn)讓，所以法院不能通過(guò)拍賣的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房一般未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，法院無(wú)法通過(guò)正常程序進(jìn)行
3,000 2022.04.17 -
00:52
小產(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎小產(chǎn)權(quán)房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房屋不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國(guó)家集體活著他人的財(cái)產(chǎn)，這部分是要認(rèn)定無(wú)效的。如果要繼承小產(chǎn)權(quán)房屋的，需要提前
2,060 2022.04.17
