房屋贈與合同條件是什么房屋贈與合同的生效
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《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)?！?從上述法律規(guī)定可以看出，房屋贈與合同是實踐性合同，房屋贈與關(guān)系的成立，必須是以辦理了過戶手續(xù)，或者受贈人根據(jù)贈與合同取得產(chǎn)權(quán)證書并已實際占有使用該房屋，為認(rèn)定條件。
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房屋贈與合同生效條件有： 1.贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具備完全民事行為能力； 2.房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛； 3.贈與人與受贈人為自愿行為，有贈與合同，并辦理公證； 4.房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理過戶。
享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈與他人，并簽訂房產(chǎn)贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與合同贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈人雖然約定將房產(chǎn)贈與另一方，但是房屋作為不動產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人并不能請求法院判令繼續(xù)履行。
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房屋贈與合同生效條件有哪些房屋贈與合同生效條件有： 1.贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具備完全民事行為能力； 2.房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛； 3.贈與人與受贈人為自愿行為，有贈與合同，并辦理公證； 4.房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核
2021.01.22 107 -
房屋贈與合同生效要件有什么房屋贈與合同生效要件有： 1、贈與人必須是房地產(chǎn)所有人，具有完全的民事行為能力； 2、贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的所有權(quán)證書，無產(chǎn)權(quán)糾紛； 3、贈與人和受增人自愿，有書面贈與協(xié)議合同，并經(jīng)公證； 4、房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記審核，辦
2022.06.17 254 -
房屋贈與合同怎么生效房屋贈與合同自依法成立時生效。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第五百零二條第一款規(guī)定
2021.04.21 136
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房屋贈與合同生效條件
對于房屋贈與來說，辦理了過戶手續(xù)贈與生效是房屋贈與的一般情形;但如果沒有辦理過戶手續(xù)，雙方簽訂了贈與合同且房屋已經(jīng)實際交付占有、使用的，贈與合同也是生效的。 房屋贈與必須符合以下規(guī)定： 1、贈與人必須
2023-01-02 15,340 -
房屋贈與合同的生效條件
房屋贈與合同生效條件有： 1.贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具備完全民事行為能力； 2.房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛； 3.贈與人與受贈人為自愿行為，有贈與合同，并辦理公證； 4.
2023-09-14 15,340 -
房屋贈與合同生效的條件
對于房屋贈與來說，辦理了過戶手續(xù)贈與生效是房屋贈與的一般情形;但如果沒有辦理過戶手續(xù)，雙方簽訂了贈與合同且房屋已經(jīng)實際交付占有、使用的，贈與合同也是生效的。 房屋贈與必須符合以下規(guī)定： 1、贈與人必須
2023-05-05 15,340 -
房屋贈與合同生效條件是什么
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生
2022-03-25 15,340
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房屋贈與合同有效嗎根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，同時滿足以下三個條件的贈與合同具有法律效力：1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財物，則贈與合同無效；2、贈與合同的內(nèi)容系贈與人自己意志的真實表示。如果贈與
1,713 2022.04.17 -
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怎么寫農(nóng)村房屋贈與合同根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、贈與人和受贈人的基本身份信息，主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系方式等；2、贈與人所要贈與的財產(chǎn)的基本情況，如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積等信息，還要注明該房產(chǎn)是否
2,147 2022.04.17 -
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房屋贈與女兒的合同怎么寫根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容： 1、贈與人和受贈人的基本身份信息，主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系方式等； 2、贈與人所要贈與的財產(chǎn)的基本情況，如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積、不動產(chǎn)權(quán)號等信息，還
1,977 2022.04.17
