訴訟時(shí)效從權(quán)利人知道，或應(yīng)該知道權(quán)利受到侵害起開始算。行使請(qǐng)求權(quán)的前提是：已經(jīng)確定了權(quán)利。工程款還沒結(jié)算的，說(shuō)明還沒確定權(quán)利和義務(wù)，還沒具備行使請(qǐng)求權(quán)的條件，訴訟時(shí)效還沒開始算。工程結(jié)算后，已經(jīng)確定了雙方的權(quán)利義務(wù)的，債權(quán)人可以明確判斷權(quán)利是否受到侵犯。因此訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)是在工程結(jié)算后。

1、工程質(zhì)量缺陷不適用“出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的”一年的短期時(shí)效，而適用一般訴訟時(shí)效為二年。 2、施工過(guò)程中出現(xiàn)的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及竣工驗(yàn)收各階段的施工質(zhì)量缺陷爭(zhēng)議，其訴訟時(shí)效自鑒定單位出具鑒定意見后二年。 3、如合同約定發(fā)包人提出質(zhì)量缺陷主張有除斥期間的，發(fā)包人在除斥期限屆滿未主張即喪失訴訟時(shí)效。 4、工程交付使用后，發(fā)包人主張承包人的工程保修責(zé)任，訴訟時(shí)效根據(jù)工程不同部位的最低保修年限而定： (1)工程一般部位即一般土建、裝修和管道工程的保修責(zé)任，訴訟時(shí)效為合同約定的不少2年的保修年限后二年； (2)工程重要部位即有防水要求的屋面、墻面、衛(wèi)生間的保修責(zé)任，訴訟時(shí)效為合同約定的不少5年的保修年限后二年。 5、承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)應(yīng)保修而未保修的責(zé)任，發(fā)包人的訴訟時(shí)效為缺陷責(zé)任期屆滿后二年。