開發(fā)商逾期交房的處理辦法：首先可以與開發(fā)商就逾期交房事項進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則根據(jù)購房合同關(guān)中于逾期交房違約責(zé)任的規(guī)定要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

開發(fā)商交房逾期的處理方式如下： 1、維權(quán)前先弄清逾期原因 開發(fā)商逾期交房的情況較為常見。開發(fā)商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素，開發(fā)商實力不足，建筑方和開發(fā)商有資金糾紛，施工中止導(dǎo)致，因市政配套無法到位，樓盤小區(qū)配套無法如期完成，業(yè)主在收房前發(fā)現(xiàn)樓盤有各種問題而拒絕收房，開發(fā)商擅自變更規(guī)劃，開發(fā)商的樓盤還未經(jīng)過有關(guān)驗收部門組織驗收合格等等。因此在維權(quán)前一定要了解逾期交房的原因。 2、與開發(fā)商協(xié)商解決 如果遇到延期交付的情況，去找開發(fā)商協(xié)商是比較快捷和比較經(jīng)濟(jì)的辦法。購房者可以親自或者委托律師去和開發(fā)商當(dāng)面交談，向?qū)Ψ秸f明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)?。如果能和開發(fā)商協(xié)商一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。另外要注意的是，如果和開發(fā)商協(xié)成功后，記得雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。 3、業(yè)主聯(lián)合 一個人的力量是有限的，可能并不會引起開發(fā)商的重視，通常出現(xiàn)問題的時候，開發(fā)商會派出能說會道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，拖延時間或者找各種理由開脫，有的還會做出各種承諾，以平息業(yè)主的怒火。集合業(yè)主們一起向開發(fā)商理論，尋求補償，開發(fā)商會給予少量的賠償或者減免一定的物業(yè)費制做出補償。 4、申請退房 開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況是可以申請退房的。 5、向法院起訴