購(gòu)房合同簽好必須要注意什么
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簽好購(gòu)房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買(mǎi)受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn);違約責(zé)任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來(lái)在過(guò)戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失。 4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。
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買(mǎi)房簽訂購(gòu)房合同必須注意下列事項(xiàng)：1.首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。2.買(mǎi)期房要約定交房條件和時(shí)限。3.簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量問(wèn)題。4.簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。5.注意約定違約責(zé)任。
簽訂購(gòu)房合同要注意以下事項(xiàng)：1、要確定開(kāi)發(fā)商是否取得了商品房預(yù)售許可證。2、查看合同是否明確約定房屋交付的條件以及逾期交房開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)的責(zé)任以及賠償?shù)倪`約金比例。3、仔細(xì)審查合同格式條款是否公平，是否明確規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。
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簽好購(gòu)房合同要注意的事是什么簽好購(gòu)房合同要注意的事： 第一、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 第二、明確約定面積差異的處理方式； 第三、明確約定公攤建筑面積； 第四、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。
2020.01.26 147 -
購(gòu)房合同簽好之后還需要注意什么簽好購(gòu)房合同要注意的事： 第一、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 第二、明確約定面積差異的處理方式； 第三、明確約定公攤建筑面積； 第四、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。
2020.03.25 146 -
簽購(gòu)房合同要注意什么簽署購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有： 1、采用統(tǒng)一格式。一般購(gòu)房合同都是由開(kāi)發(fā)商提供的，那么購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之前可以查看一下開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否是統(tǒng)一的格式。 2、房產(chǎn)證辦理時(shí)間。一般合同中都會(huì)表明房屋交接時(shí)間，但是對(duì)于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間卻不明
2021.01.04 153
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購(gòu)房合同注意事項(xiàng)購(gòu)房合同必須注意什么
簽訂購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)注意什么，主要注意事項(xiàng)如下：一、付款方式要靈活有不少購(gòu)房者忽略付款方式的靈活性，萬(wàn)一中間出現(xiàn)問(wèn)題，往往會(huì)使自己陷入被動(dòng)境地。一般情況下，合同附件會(huì)對(duì)付款方式的違約責(zé)任進(jìn)行約定，但對(duì)于沒(méi)
2022-04-28 15,340 -
購(gòu)房合同必須要注意的是什么?
購(gòu)房合同應(yīng)該注意的問(wèn)題： 1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)。 2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。 3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)表述一定要詳細(xì)、具體。 4、其它如付款
2022-05-30 15,340 -
簽購(gòu)房合同必須注意哪些問(wèn)題
在購(gòu)房合同上簽字，這十件大事要約定。一、不能貸款的約定。二、明確違約責(zé)任。三，廣告內(nèi)容寫(xiě)入補(bǔ)充條款。四、面積差異如何處理。五，明確計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。六、簽合同時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題。七、簽合同時(shí)明確物業(yè)管
2021-10-27 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同必須本人簽字嗎？需要注意什么嗎？
一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(shū)(或公證書(shū))及其身份證件來(lái)簽署合同。 簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商
2022-05-04 15,340
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期房簽購(gòu)房合同要注意什么期房簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見(jiàn)的原因造成的無(wú)法避免的延期交房可以不被視為
2,877 2022.04.15 -
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購(gòu)房合同草簽的要注意什么現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商沒(méi)等商品房的預(yù)售許可證拿到手，就已經(jīng)開(kāi)始預(yù)售商品房了，這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者一般簽訂的是草簽的合同，購(gòu)房者一定要注意以下幾個(gè)方面的事項(xiàng)，避免被坑騙：1、關(guān)于定金的約定，一般情況下購(gòu)房者在交付定金之后如果因?yàn)殂y行貸不下來(lái)款導(dǎo)致買(mǎi)
2,836 2022.04.17 -
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簽購(gòu)房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開(kāi)發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,323 2022.05.11
