購房合同草簽的要注意什么

2022-04-17 2,836

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現(xiàn)在很多開發(fā)商沒等商品房的預售許可證拿到手，就已經(jīng)開始預售商品房了，這個時候開發(fā)商和購房者一般簽訂的是草簽的合同，購房者一定要注意以下幾個方面的事項，避免被坑騙：1、關于定金的約定，一般情況下購房者在交付定金之后如果因為銀行貸不下來款導致買不了房的，開發(fā)商是不退定金的；2、關于合同的主體是誰，購房者要提前了解相關信息；3、購房者和開發(fā)商的補充協(xié)議，一般都是由開發(fā)商主動提出的，就是為了給自己規(guī)避風險的一種操作方式，購房者需要仔細查閱，并非一定要簽訂補充協(xié)議；4、開發(fā)商另外要求的費用，不合法且沒必要的費用，不要入坑。

《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容： (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設備標準承諾; (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權登記有關事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責任; (十三)雙方約定的其他事項。

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