小產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
解析：“小產(chǎn)權(quán)房”是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。但由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房不受法律認(rèn)可，也不用在房管部門(mén)備案，不在政府機(jī)構(gòu)監(jiān)管范圍內(nèi)，因此在使用房屋的過(guò)程中，如果遇到一些房屋質(zhì)量問(wèn)題、公共設(shè)施維護(hù)問(wèn)題，其救濟(jì)途徑就非常有限。 在本案中，你（業(yè)主）購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以看你們?cè)谫?gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房所簽的合同，看合同中關(guān)于出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的規(guī)定，如果合同中沒(méi)有簽署關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量的規(guī)定，可以參照商品房的有關(guān)規(guī)定。由于管理處的失誤，導(dǎo)致后果更嚴(yán)重，是要承擔(dān)些責(zé)任的。 解決方案：可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求維修或者退房，如若不行提起訴訟；也可以投訴于建設(shè)局；當(dāng)然你也會(huì)承擔(dān)一部分責(zé)任，對(duì)拖欠的水電費(fèi)、管理費(fèi)。
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對(duì)于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者可請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，也可以向開(kāi)發(fā)商索取賠償。 而對(duì)于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書(shū)后，可要求開(kāi)發(fā)商予以退房。 對(duì)消費(fèi)者的正當(dāng)要求，開(kāi)發(fā)商不予理的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。
房屋有質(zhì)量問(wèn)題是可以退的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，商品房在交付使用之后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有不合格的，可以向工程的質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)進(jìn)行重新核驗(yàn)。經(jīng)過(guò)核驗(yàn)之后，確屬主體的結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)利進(jìn)行退房。
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期房有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？期房有質(zhì)量問(wèn)題的話(huà)，在符合特定條件下是可以要求退房。并且如果期房的質(zhì)量不符合購(gòu)房合同的約定； 或者期房的主體質(zhì)量不合格或因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，那么不管購(gòu)房者是不是選擇退房，開(kāi)發(fā)商都必須承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商賠償損失
2021.04.10 253 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦？對(duì)于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者可請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，也可以向開(kāi)發(fā)商索取賠償。 而對(duì)于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定
2021.03.25 176 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦有四種途徑：1、協(xié)商維修：假設(shè)是在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，要是開(kāi)發(fā)商不積極整改，為了維護(hù)自己的權(quán)益可向法院起訴來(lái)；2、第三方維修：假設(shè)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成功，業(yè)主可以找第三方自己維修；3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴：協(xié)商和解不成，到消費(fèi)者協(xié)會(huì)
2022.04.16 1,376
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小產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦
小產(chǎn)權(quán)房，并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。其實(shí)，小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商
2022-05-03 15,340 -
小區(qū)房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦
小區(qū)房質(zhì)量有問(wèn)題如下處理： 1、協(xié)商維修。如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改；如果開(kāi)發(fā)商不積極整改，可向法院起訴來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。 2、協(xié)商不一致，購(gòu)房者因?yàn)槟承┰蛐枰M快入住，可以自己找第三
2022-05-15 15,340 -
小區(qū)房質(zhì)量問(wèn)題怎么辦
小區(qū)房質(zhì)量有問(wèn)題如下處理： 1、協(xié)商維修。如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改；如果開(kāi)發(fā)商不積極整改，可向法院起訴來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。 2、協(xié)商不一致，購(gòu)房者因?yàn)槟承┰蛐枰M快入住，可以自己找第三
2022-05-31 15,340 -
房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦
買(mǎi)房是人生中的一件大事。當(dāng)我們買(mǎi)好了房子，卻發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)該怎么辦呢 一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條規(guī)定：商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2022-08-17 15,340
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00:52
新房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個(gè)購(gòu)房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會(huì)有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時(shí)候，那么購(gòu)房者一定要利用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問(wèn)
1,417 2022.04.17 -
01:16
買(mǎi)房有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以通過(guò)法律途徑來(lái)維權(quán)。房屋的質(zhì)量問(wèn)題要分為三個(gè)方面來(lái)考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開(kāi)發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購(gòu)房者有權(quán)退房，并且要求開(kāi)發(fā)商賠償損失； 2、房
630 2023.01.04 -
00:54
新房質(zhì)量問(wèn)題怎么辦購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過(guò)拍照的方式來(lái)記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購(gòu)房者可以查看購(gòu)房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合
1,999 2022.04.17
