買房有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦

2023-01-04 630

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房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以通過(guò)法律途徑來(lái)維權(quán)。房屋的質(zhì)量問(wèn)題要分為三個(gè)方面來(lái)考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開(kāi)發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購(gòu)房者有權(quán)退房，并且要求開(kāi)發(fā)商賠償損失； 2、房屋有其他的質(zhì)量問(wèn)題，并且嚴(yán)重影響購(gòu)房者的正常居住使用。比如房屋的空氣問(wèn)題影響購(gòu)房者的人身安全的，購(gòu)房者有權(quán)退房，并且要求開(kāi)發(fā)商賠償損失； 3、雖然存在質(zhì)量問(wèn)題，但是并沒(méi)有達(dá)到嚴(yán)重影響正常居住使用的程度，這種情況下往往不能夠要求解除合同，但是可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，修復(fù)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么處理，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？
購(gòu)房者在交房時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，但入住以后卻苦不堪言。出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么辦誰(shuí)來(lái)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)都是困擾業(yè)主的問(wèn)題。房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么處理請(qǐng)看下面的案例。質(zhì)量問(wèn)題多次出現(xiàn)，業(yè)主維修遭拒絕“這樣的事不是第一次發(fā)生了?！标愊壬徇M(jìn)新家不到一個(gè)月

2024-06-06 68
業(yè)主質(zhì)量不好怎么辦房屋質(zhì)量問(wèn)題
對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題和嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購(gòu)銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來(lái)約束，購(gòu)房者可先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，若協(xié)商不成既可向建設(shè)行政主管部門投訴也可向人民法院提起訴訟。對(duì)于這兩類質(zhì)量

2020-04-02 213
2023房子質(zhì)量問(wèn)題怎么投訴工程質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，公民、單位等人發(fā)現(xiàn)建筑工程質(zhì)量有問(wèn)題的，可以向建筑工程所在地的建設(shè)部門進(jìn)行投訴，投訴的方式包括信函、電話、來(lái)訪等。《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》第六條建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量投訴管理工作。國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門

2024-06-01 56

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購(gòu)買二手房發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題該怎么維權(quán)
1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，居民首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的原因，并通過(guò)拍照或者房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。 2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告后，應(yīng)

2022-01-25 15,340
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦，常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些？
一、常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些? 隨著我國(guó)住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)商品房質(zhì)量問(wèn)題日益成為消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)之一，由此引起的商品房質(zhì)量糾紛也呈不斷上升趨勢(shì)。現(xiàn)實(shí)生活中常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題主要有： (

2023-06-13 15,340
買的房子有問(wèn)題。發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題如何辦
商品房質(zhì)量問(wèn)題，須根據(jù)其性質(zhì)和嚴(yán)重程度，區(qū)別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過(guò)法律程序妥善加以解決。

2022-07-20 15,340
買房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎交房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦
有的購(gòu)房者在實(shí)際交付房屋的時(shí)候可能沒(méi)有仔細(xì)的檢查，有可能是當(dāng)時(shí)房屋的質(zhì)量問(wèn)題體現(xiàn)的還不明顯。但等到實(shí)際入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，那么這種情況下，購(gòu)房者是否可以要求退房呢？對(duì)此，馬上為大家做詳細(xì)解答。一、入住

2022-03-09 15,340

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房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房
在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的居住使用的，買

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收房后房屋的質(zhì)量問(wèn)題要找誰(shuí)
在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么首先應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)

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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎
商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退

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