婚前承租的公房可以要求對方分割嗎？
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(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房權益。(2)婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調(diào)到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房權益。(3)一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。當然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規(guī)定，實踐中由法院根據(jù)案情酌情處理。(4)婚后一方或雙方取得公房承租權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房權益。(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權益就是兩個人共有的。(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋。(7)夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換公房的，也就是說，婚后調(diào)換的公房，使用權也是雙方共有的(8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換公房的。(9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款，法院有自由裁量權，當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的后果時，就可以根據(jù)該條酌情處理。
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公租房是具有福利性的一種房屋租賃方式，出租人一般是政府或者單位，承租人一般需要具有一定的人身屬性才能夠承租，例如公務人員、單位職工或者生活困難等。公租房需要承租人交付租金，但因其福利性的特征，租金較一般房屋的租金價格要低得多。但是承租人對公租房擁有的僅為承租權，而非所有權，因此，在夫妻雙方共有財產(chǎn)的認定上不能適用婚前購置房屋的規(guī)定，離婚時也不能對公有房進行份額的分割或者所有權的確認，能夠成為離婚財產(chǎn)爭議的是公有房的承租權。 一方婚前租賃的公租房，原則上是婚后并不會自動轉化為夫妻雙方共同擁有的租賃權，而是需要5年的婚姻存續(xù)年限或公租房所屬單位職工的身份要求或出租方官方認可或非承租一方對公租房做出一定的經(jīng)濟或身份支持的。因此，如果作為非承租方的一方，其應當注意相關證據(jù)的收集，包括但不限于租房款的繳納收據(jù)、借款投資婚后的還款證明、房屋維修單據(jù)等能夠證明對公租房的承租做出了相應的貢獻的證據(jù)。
婚前一方承租的公有住房不可以分割。法律規(guī)定，夫妻在離婚時有權分割的財產(chǎn)只有夫妻在婚姻關系存續(xù)期間獲得的夫妻共同財產(chǎn)，而婚前一方承租的公有住房不是夫妻共同財產(chǎn)，二人對其不享有所有權，所以不可以分割。
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婚前一方承租的公租房算分割房產(chǎn)嗎婚前一方承租的公有住房一般不可以分割。一方婚前租賃的公租房，原則上在婚后并不會自動轉化為夫妻雙方的公有住房，而是需要5年的婚姻存續(xù)年限或者公租房所屬單位職工的身份要求，或者出租方認可以及非承租一方對公租房做出一定的經(jīng)濟、身份支持的。
2020.09.29 118 -
婚前自己買房離婚的時候?qū)Ψ娇梢砸蠓指顔?/a>
婚前自己買房，應當屬于一方個人婚前財產(chǎn)，離婚的時候，對方一般不可以在離婚時要求分割。 但是，如果另一方有證據(jù)證明自己對該房產(chǎn)有出資，且是用于夫妻婚后共同居住所用的，對方可以要求分割。 根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零六十
2021.01.26 112
(一)婚前由一方承租的公房，存續(xù)5年以上的；(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的；(四)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的；(五)婚前一方承租的公
