離婚可以要求對(duì)房產(chǎn)升值部分要求分割嗎

2022-04-17 1,092

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購(gòu)房時(shí)，不管是婚前購(gòu)買(mǎi)，還是婚后購(gòu)買(mǎi)，只要是用一方婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付購(gòu)買(mǎi)，登記在購(gòu)房人一方名下，婚后夫妻共同還貸的，那么房屋歸屬于購(gòu)房人一方，購(gòu)房人向另一方支付折價(jià)款以及對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，也就是說(shuō)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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房屋升值部分是否能要求分割
房屋升值部分可要求分割。分割的具體情形： 1、一方婚前購(gòu)房時(shí)支付的首付和個(gè)人償還的貸款部分是房地產(chǎn)的自然增值，不是投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割； 2、婚后共同還款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值也應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋所有人不僅

2022-04-15 200
離婚協(xié)議分割房產(chǎn)后房產(chǎn)增值可不可以要求重新分割
只有滿(mǎn)足一定的條件才可以要求重新分割房產(chǎn)。 1、《離婚協(xié)議書(shū)》是夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的協(xié)議，是雙方真實(shí)意思表示，協(xié)議的形式及內(nèi)容均不違反法律規(guī)定，協(xié)議在夫妻雙方簽字后依法成立并產(chǎn)生合同效力。不能因?yàn)榉慨a(chǎn)增值了就要求重新分割。 2、如果

2021-01-25 199
離婚時(shí)遺產(chǎn)的未分割部分對(duì)方有權(quán)利要求再分割嗎
可以另行起訴要求分割。另外，如果一方存在隱匿財(cái)產(chǎn)的行為，也可以在離婚后重新要求分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я憔攀l，離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻

2024-05-26 52

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房屋升值能要求分割嗎？
房屋升值部分可以要求分割。 1、一方婚前購(gòu)房時(shí)交納的首付款以及其個(gè)人償還的貸款部分，該部分系不動(dòng)產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其對(duì)應(yīng)

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婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后升值離婚時(shí)能否要求分割
2005年8月，黎某因結(jié)婚需要在城口縣城個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，價(jià)值13萬(wàn)元。同年11月，黎某與陳某(女)結(jié)婚，婚后一直在該房居住。2010年6月，陳某以雙方感情不和向城口縣人民法院

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男方婚前買(mǎi)房婚后還貸增值部分分割離婚時(shí)女方可以要求分割房產(chǎn)嗎?
房產(chǎn)婚后還貸及增值部分平均分割，汽車(chē)平均分割。 1、離婚屬于夫妻雙方的權(quán)利與自由，可以協(xié)議離婚，也可以訴訟離婚。如果對(duì)方有導(dǎo)致離婚的法定過(guò)錯(cuò)（比如一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)）分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)時(shí)可以要求過(guò)錯(cuò)方

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我們夫妻有一套房子，是男方父母單位分的福利房，當(dāng)時(shí)一次性交了5萬(wàn)元，其中我們出了4萬(wàn)元，房產(chǎn)證上是男方的名字。孩子今年22周歲，一直由我撫養(yǎng)。請(qǐng)問(wèn)，離婚時(shí)，我可以要求分割這套房產(chǎn)嗎？社區(qū)咨詢(xún)小組成員解

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私生子可以要求分割財(cái)產(chǎn)嗎
私生子可以要求分割財(cái)產(chǎn)。法律明確規(guī)定非婚生子女和婚生子女在法律上擁有同等的權(quán)利。而且法定繼承人中的子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。非婚生子女有權(quán)要求從父姓或從母姓，有權(quán)要求生父或生母給付生活費(fèi)、受教育費(fèi)，有權(quán)要求繼

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個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，都應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因?yàn)槭袌?chǎng)的行情而自然增值的，就應(yīng)該屬于“自然的

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離婚需要先分割財(cái)產(chǎn)嗎
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張娜律師

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