還沒有交房的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？
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還在保質(zhì)期內(nèi)，可以先聯(lián)系開發(fā)商要求換房或者退房，如果開發(fā)商不同意，可以向法院起訴，同時(shí)申請法院委托做工程質(zhì)量鑒定，經(jīng)鑒定確屬質(zhì)量問題的，法院會判決開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 附法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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對于房子質(zhì)量問題的維權(quán)方式是：購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者可以退房。
1、購房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 2、購房者所購買的房屋質(zhì)量問題不屬于主體質(zhì)量不合格，但因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失?！皣?yán)重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。 3、購房者所購買的房屋存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度，在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
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交付的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？交付的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題可以先行整改，主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題且嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者可以要求開發(fā)商退房，賠償自己由此遭受的損失。開發(fā)商不予理睬的，可向消費(fèi)者協(xié)會投訴或向房屋所在地人民法院起訴。
2021.04.12 240 -
房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造
2020.08.29 371 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦房屋質(zhì)量不合格的解決方法具體如下： 1、商品房在交付使用之后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有不合格的，可以向工程的質(zhì)量監(jiān)督單位申請進(jìn)行重新核驗(yàn)； 2、核驗(yàn)之后，確屬主體的結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)利進(jìn)行退房。 一、簽訂購房合同的流程具體如下：
2022.08.03 1,379
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房子還沒有交房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
還在保質(zhì)期內(nèi)，可以先聯(lián)系開發(fā)商要求換房或者退房，如果開發(fā)商不同意，可以向法院起訴，同時(shí)申請法院委托做工程質(zhì)量鑒定，經(jīng)鑒定確屬質(zhì)量問題的，法院會判決開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 附法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審
2022-04-27 15,340 -
還沒有收房的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
還在保質(zhì)期內(nèi)，可以先聯(lián)系開發(fā)商要求換房或者退房，如果開發(fā)商不同意，可以向法院起訴，同時(shí)申請法院委托做工程質(zhì)量鑒定，經(jīng)鑒定確屬質(zhì)量問題的，法院會判決開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 附法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審
2022-03-21 15,340 -
房子還沒入住出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
還在保質(zhì)期內(nèi)，可以先聯(lián)系開發(fā)商要求換房或者退房，如果開發(fā)商不同意，可以向法院起訴，同時(shí)申請法院委托做工程質(zhì)量鑒定，經(jīng)鑒定確屬質(zhì)量問題的，法院會判決開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 附法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審
2022-05-02 15,340 -
買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦，質(zhì)量問題
房子質(zhì)量有問題應(yīng)當(dāng)遵守買賣合同的約定。若買賣合同無約定，只要出賣人取得了前述文件與資料，買受人應(yīng)當(dāng)先接受房屋，再要求維修。 房屋交付后的質(zhì)量問題處理方式為： (1)商品房保修期自交付之日起計(jì)算，保修期
2022-02-17 15,340
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00:52
新房質(zhì)量有問題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個(gè)購房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時(shí)候，那么購房者一定要利用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問
1,417 2022.04.17 -
01:16
買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以通過法律途徑來維權(quán)。房屋的質(zhì)量問題要分為三個(gè)方面來考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
630 2023.01.04 -
00:54
新房質(zhì)量問題怎么辦購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過拍照的方式來記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購房者可以查看購房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合
1,999 2022.04.17
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