收購(gòu)單位賣出自己的房屋是否要繳納營(yíng)業(yè)稅？
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從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問題的一項(xiàng)臨時(shí)性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場(chǎng)，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠?！稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建(自建)建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營(yíng)業(yè)稅問題的批復(fù)》也規(guī)定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。
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個(gè)人出租房屋收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人出租住房所得在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，一并需要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
賣方要交納的營(yíng)業(yè)稅:營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買時(shí)間在五年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%，五年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅;房屋滿五年，面積超過144平米(套內(nèi)超過120平米)按差價(jià)的5.5%征收營(yíng)業(yè)稅。
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抵押房產(chǎn)出售是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅抵押房產(chǎn)出售需要繳納營(yíng)業(yè)稅，銀行貸款給單位和個(gè)人，借款者以房屋作抵押，如果借款期滿借款者無力歸還貸款，抵押的房屋被銀行收走以抵作貸款本息，表明房屋的所有權(quán)被借款者有償轉(zhuǎn)讓給銀行，應(yīng)對(duì)借款者轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
2021.06.16 170 -
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房屋拆遷繳納營(yíng)業(yè)稅嗎被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。 被拆遷單位和個(gè)人取得政府財(cái)政部門支付的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。 被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷
2020.07.25 329
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單位將自己住的房屋出售，是否要交納營(yíng)業(yè)稅？
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-11 15,340 -
自建房單位出售是否要繳納營(yíng)業(yè)稅
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-11 15,340 -
單位收購(gòu)自建房，需要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-09 15,340 -
單位自建房出售是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-06 15,340
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事業(yè)單位職業(yè)年金什么時(shí)候開始繳納事業(yè)單位職業(yè)年金的繳納時(shí)間，與機(jī)關(guān)事業(yè)單位繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)同步。職業(yè)年金所需費(fèi)用由單位和工作人員個(gè)人共同承擔(dān)。職業(yè)年金是指，機(jī)關(guān)事業(yè)單位及其工作人員在參加機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，建立的補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。中國(guó)的職業(yè)年金是一種補(bǔ)充養(yǎng)老
7,055 2022.05.11 -
00:54
單位繳納的醫(yī)保如何使用醫(yī)保卡單位繳納的部分是統(tǒng)籌基金，單位繳納的統(tǒng)籌基金，主要使用途徑是： 1、員工支付住院醫(yī)療及部分門診大病費(fèi)用； 2、支付范圍包括，門診普通疾病的醫(yī)療費(fèi)用； 3、起付標(biāo)準(zhǔn)以下的住院和門診特定項(xiàng)目基本醫(yī)療費(fèi)用； 4、起付標(biāo)準(zhǔn)以上、統(tǒng)籌基金最高支
18,333 2022.05.11 -
01:11
怎么查自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照查自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的方式如下： 1、打開網(wǎng)頁(yè)，輸入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)”網(wǎng)址，點(diǎn)擊進(jìn)入； 2、在搜索框中輸入所要查詢的企業(yè)的名稱，點(diǎn)擊查詢； 3、查詢結(jié)果如出現(xiàn)多家相似的公司，可在篩選條件中選擇相應(yīng)的信息以縮小搜索范圍； 4、篩選出準(zhǔn)
16,208 2022.01.26
