什么叫做房屋登記不一致
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《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十二條規(guī)定：“同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的”就可能導(dǎo)致房與地登記不一致的后果。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條第二款規(guī)定：“土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外?！?/p>
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房屋登記機(jī)構(gòu)履行職責(zé)如下：查驗(yàn)申請人提供的必要材料；詢問申請人有關(guān)登記事項(xiàng)；登記有關(guān)事項(xiàng)；其他。
房屋預(yù)告登記有下列作用： 1、權(quán)利保全效力。通過預(yù)告登記，使該債權(quán)以登記的方式記錄下來并予以公示； 使那些與預(yù)告登記的請求權(quán)內(nèi)容相同的任何不動產(chǎn)處分，皆為無效，實(shí)際上是保障請求權(quán)得以實(shí)現(xiàn)并發(fā)生所期待的物權(quán)效果。 2、順位保全效力。指實(shí)際發(fā)生預(yù)告登記的請求權(quán)所指向的物權(quán)變動時(shí)，依預(yù)告登記的順位記入登記。 3、破產(chǎn)保護(hù)效力。預(yù)告登記的請求權(quán)不但可以對抗不動產(chǎn)物權(quán)人，從而保障請求權(quán)人取得不動產(chǎn)物權(quán)，而且可以在不動產(chǎn)物權(quán)人陷入破產(chǎn)時(shí)，排斥其他債權(quán)人，從而實(shí)現(xiàn)請求權(quán)人指定的效果。
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房屋的初始登記怎么做進(jìn)行房屋初始登記: 一、申請:房屋所有權(quán)人（單位）辦理房屋登記確權(quán)必須到房地產(chǎn)交易監(jiān)理所進(jìn)行申報(bào)，按規(guī)定要求填寫申請表格，并按規(guī)定提交房地產(chǎn)登記確權(quán)的有關(guān)證件資料。 二、收件。 三、初審。 四、實(shí)地復(fù)核調(diào)查。 五、審查。 六、審批。 七、繕
2020.03.14 449 -
房產(chǎn)證與登記中心記載的房屋面積不一致怎么辦不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根本依據(jù)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記，不動產(chǎn)單元具有唯一編碼，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)： （一）不動產(chǎn)的坐
2021.04.04 266 -
什么是房屋登記房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。是一種不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式。
2020.02.21 143
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一般什么叫房屋抵押登記
房屋抵押權(quán)登記，是指債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人為保證債務(wù)的履行，以不轉(zhuǎn)移占有的方式，將自己所有或享有處分權(quán)的房屋供作擔(dān)保，在債務(wù)人到期不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法以該房屋折價(jià)，或者以拍賣、變賣該房屋所得
2022-06-25 15,340 -
2022年一般什么叫房屋抵押登記
1、房屋抵押權(quán)登記，是指債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人為保證債務(wù)的履行，以不轉(zhuǎn)移占有的方式，將自己所有或享有處分權(quán)的房屋供作擔(dān)保，在債務(wù)人到期不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法以該房屋折價(jià)，或者以拍賣、變賣該房屋
2022-11-12 15,340 -
什么叫房屋租賃登記費(fèi)
一、登記備案應(yīng)繳納哪些費(fèi)用房屋租賃登記備案繳納費(fèi)用主要有房屋租賃手續(xù)費(fèi)和租賃土地收益金兩項(xiàng)，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋進(jìn)行出租，應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地收益金。房屋租賃手續(xù)費(fèi)，按房屋租賃
2022-09-02 15,340 -
什么叫房產(chǎn)登記中心名字與房地產(chǎn)登記中心名字不一致
房地產(chǎn)登記簿是房地產(chǎn)所有權(quán)和內(nèi)容的根本依據(jù)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)以房地產(chǎn)單位為基本單位進(jìn)行登記，房地產(chǎn)單位有唯一的編碼； 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記簿。 房
2021-11-22 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機(jī)
2,029 2022.04.17 -
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怎樣做著作權(quán)登記辦理著作權(quán)登記，可以前往中國版權(quán)中心，辦理中國版權(quán)保護(hù)中心著作權(quán)登記部，負(fù)責(zé)辦理申請辦理著作權(quán)登記手續(xù)的有6個步驟。分別是： 1、申請者向著作權(quán)登記機(jī)關(guān)遞交相關(guān)申請材料； 2、登記機(jī)關(guān)在3個工作日內(nèi)對材料的齊備與否，進(jìn)行審核； 3、申請者交
707 2023.01.04
