離婚房產(chǎn)的評估價格有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
離婚案件中，法院分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購房時的價值。很多當事人在離婚房產(chǎn)分割時，習慣以購買時的價格計算及分割，這在司法實踐中是不能成立的。房價的市值一般由當事人雙方估價后達成一致的意見；若不能達成一致的意見，一般由原告申請向法院評估，并預交評估費用，由法院委托相關評估機構進行評估作價，以該評估報告作爲分割的標準。一般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費用，一般在判決離婚后，由當事人雙方分擔。離婚訴訟中，雙方對財産價值有爭議的，可通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式確定和處理財産，處理財産時應貫徹照顧子女和女方權益的原則及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機構評估。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)相關法律規(guī)定，房屋中介服務機構包括房地產(chǎn)咨詢機構、房地產(chǎn)價格評估機構、及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等。 房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算。若該房屋是為僅有的住房，法院是不可能支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割。 分割時應按照房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方房價的一半。如果涉及貸款，就要將貸款部分減去。 比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元。 就按以下公式分割，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元的貸款等于30萬元，30萬元就可為分割部分，每人可分得15萬元。 也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。
房產(chǎn)價格評估如下：選定具有資質的房產(chǎn)評估機構、提供產(chǎn)權證明等資料；制定評估方案，向市建設局備案；實地勘察搜集資料，作出專業(yè)判斷、出具房產(chǎn)市場價格的評估報告。
-
房地產(chǎn)價格評估的類型有哪些房地產(chǎn)價格評估的類型： 1.土地使用權出讓價格評估; 2.房地產(chǎn)轉讓價格評估; 3.房地產(chǎn)租賃價格評估; 4.房地產(chǎn)抵押價值評估; 5.房地產(chǎn)保險估價; 6.房地產(chǎn)課稅估價; 7.征地和房屋征收拆遷補償估價; 8.房地產(chǎn)分割、合并估價; 9
2020.05.28 287 -
房產(chǎn)抵押價格的評估方法有哪些房產(chǎn)抵押價格評估的方法如下： 1、市場比較法，就是和類似房產(chǎn)進行比較。 2、收益還原法，收益還原法是指按照房地產(chǎn)未來的收益來估計房價的做法，首先要估計房地產(chǎn)在各個時期將要取得的純收益，然后采用適當?shù)倪€原利率將純收益折算到現(xiàn)在，各個時期收益的
2021.04.09 630 -
如何評估房產(chǎn)的價格評估房產(chǎn)的價格時采用房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價，并結合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學合理的市
2020.09.18 248
-
如何評估離婚房產(chǎn)評估價格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金
2021-06-23 15,340 -
離婚房產(chǎn)怎么評估離婚房產(chǎn)評估價格
離婚房產(chǎn)如何評估價格 1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計
2022-06-18 15,340 -
如何評估離婚房產(chǎn)的價格？
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算。 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價（評估價）計算，而不是按購房合同
2021-04-29 15,340 -
離婚房產(chǎn)如何評估價格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金
2021-01-14 15,340
-
01:05
股權評估所需資料有哪些要辦理股權的評估，需要提供以下資料： 第一，股東所擁有的股權的證書文件。包括股權的比例、所擁有的股權是哪個公司的、股權人的具體身份證書等資料；第二，股東也需要提供股權所屬公司的資產(chǎn)情況和經(jīng)營收益情況等證明文件。如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房
4,767 2022.04.15 -
01:04
離婚時房屋不評估如何分割離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進行評估，由取得房屋所有權的一方按照確定的價格給對方支付相應的折價款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17
