資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
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資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，選用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并維護(hù)經(jīng)濟(jì)行為各方的正當(dāng)權(quán)益。在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同的評(píng)估目的、對(duì)象，選用不同的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)?？梢圆捎脟?guó)家計(jì)劃價(jià)、也要以采用國(guó)家指導(dǎo)價(jià)、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)和國(guó)際市場(chǎng)價(jià)。匯率、利率應(yīng)執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的牌價(jià)。自由外匯或以自由外匯購(gòu)入的資產(chǎn)也可以用外匯調(diào)劑價(jià)格。國(guó)內(nèi)各種形式聯(lián)營(yíng)（包括集團(tuán)公司）、股份經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)評(píng)估，對(duì)聯(lián)營(yíng)各方投入的同類(lèi)資產(chǎn)應(yīng)該采用同一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估。
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辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用據(jù)房 (1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5。101以上至1000部分2.5。1001以上至2000部分1.5。2001以上至5000部分0.8。5001以上至8000部分0.4。8001以上至10000部分0.2。10000以上部分0.1。 3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅5605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的類(lèi)型： 1.土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估; 2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估; 3.房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估; 4.房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估; 5.房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià); 6.房地產(chǎn)課稅估價(jià); 7.征地和房屋征收拆遷補(bǔ)償估價(jià); 8.房地產(chǎn)分割、合并估價(jià); 9.房地產(chǎn)糾紛估價(jià); 10.房地產(chǎn)拍賣(mài)底價(jià)評(píng)估; 11.企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)估價(jià); 12其他目的的房地產(chǎn)估價(jià)。
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房產(chǎn)抵押價(jià)格的評(píng)估方法有哪些房產(chǎn)抵押價(jià)格評(píng)估的方法如下： 1、市場(chǎng)比較法，就是和類(lèi)似房產(chǎn)進(jìn)行比較。 2、收益還原法，收益還原法是指按照房地產(chǎn)未來(lái)的收益來(lái)估計(jì)房?jī)r(jià)的做法，首先要估計(jì)房地產(chǎn)在各個(gè)時(shí)期將要取得的純收益，然后采用適當(dāng)?shù)倪€原利率將純收益折算到現(xiàn)在，各個(gè)時(shí)期收益的
2021.04.09 630 -
離婚房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的規(guī)定有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。 房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來(lái)計(jì)算。若該房屋是為僅有的住房，法院是不可能支持出售或拍賣(mài)房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割。 分
2020.02.09 236 -
資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些資產(chǎn)評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有以下兩種： （一）差額定率累進(jìn)收費(fèi)率表100以下(含100)8上浮不超過(guò)20%，下浮不超過(guò)30%。100以上-1000(含1000)3.51000以上-5000(含5000)1.25000以上-10000(含10000)
2020.07.20 2,339
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資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，選用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并維護(hù)經(jīng)濟(jì)行為各方的正當(dāng)權(quán)益。在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同的評(píng)估目的、對(duì)象，選用不同的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)?？梢圆捎脟?guó)家計(jì)劃價(jià)、也要以采用國(guó)家指導(dǎo)
2022-03-16 15,340 -
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
標(biāo)準(zhǔn)：100萬(wàn)元以下部分：100×8‰＝0．8萬(wàn)元100萬(wàn)元－1000萬(wàn)元部分：900×3、5‰＝3、15萬(wàn)元1000萬(wàn)元－5000萬(wàn)元部分：4000×1、2‰＝4、8萬(wàn)元5000萬(wàn)元－10000萬(wàn)元
2021-10-15 15,340 -
如何評(píng)估離婚房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格
1、房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來(lái)計(jì)算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣(mài)房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金
2021-06-23 15,340 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)
(1)當(dāng)事人自由協(xié)商確定，即股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自由協(xié)商確定，可稱(chēng)為“協(xié)商價(jià)法”。 (2)以公司工商注冊(cè)登記的股東出資額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格.可稱(chēng)為“出資額法”。 (3)以公司凈資產(chǎn)額為
2021-12-28 15,340
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股權(quán)評(píng)估所需資料有哪些要辦理股權(quán)的評(píng)估，需要提供以下資料： 第一，股東所擁有的股權(quán)的證書(shū)文件。包括股權(quán)的比例、所擁有的股權(quán)是哪個(gè)公司的、股權(quán)人的具體身份證書(shū)等資料；第二，股東也需要提供股權(quán)所屬公司的資產(chǎn)情況和經(jīng)營(yíng)收益情況等證明文件。如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房
4,767 2022.04.15 -
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哪些人有監(jiān)護(hù)資格說(shuō)起監(jiān)護(hù)資格，肯定離不開(kāi)監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人是與被監(jiān)護(hù)人有親密聯(lián)系的人，不是誰(shuí)都有監(jiān)護(hù)資格的。 先說(shuō)未成年人，在一般情況下，父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人。如果父母已經(jīng)死亡或者均無(wú)監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：1是祖父母、外祖父母；2
1,578 2022.04.15
