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到銀行貸款需要哪些材料

2023-03-08 08:49

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一、向銀行提出貸款申請,提交如下材料: 1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復(fù)印件 2、房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款,以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明; 3、向售房單位索要的:a、《市內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證》(期房)或《房地產(chǎn)權(quán)證》(現(xiàn)房)的復(fù)印件。b、售房單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件; 4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明; 5、有權(quán)部門出具的抵押物估價證明; 6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明; 7、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明。

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房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機(jī)構(gòu)貸款,向其他金融機(jī)構(gòu)貸款的,因為各貸款企業(yè)要求不同,無相對固定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),下面是向銀行抵押貸款所需要的資料: 1.房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。 2.權(quán)利人及配偶的身份證,包括所有共有財產(chǎn)權(quán)證明。 3.權(quán)利人及配偶的戶口本,包括所有共有財產(chǎn)權(quán)的戶口本。 4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。 5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響。 6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。 7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。 8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。 9.如果是企業(yè)貸款的,就需要提供:營業(yè)執(zhí)照正本及副本,組織機(jī)構(gòu)代碼證書正本,稅務(wù)登記證,基本戶開戶許可證,貸款卡,公司章程,法人身份證及公司其他股東身份證,企業(yè)銀行對帳單,上年度財務(wù)報表,近三個月財務(wù)報表,董事會決議,公司情況介紹及用款說明。

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