房產(chǎn)過戶需要哪些資料房產(chǎn)過戶流程是什么
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房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料： 1、房屋所有權(quán)證書 2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供) 3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供) 4、房地產(chǎn)評估報告 5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證) 6、房屋買賣合同 7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供) 8、買房的身份證。申請材料準備好后，到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的資料等。
1、簽訂合同交付定金; 2、去銀行申請購房貸款; 3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等); 4、銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進行評估，確定評估價值; 5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進行審核; 6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%); 7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù); 8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時凍結(jié); 9、過戶后銀行會在幾個工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主; 10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。
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遺贈房產(chǎn)過戶流程需要哪些材料房產(chǎn)過戶所需流程是： 1.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證； 3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交相關(guān)材料完成過戶
2021.04.09 243 -
房產(chǎn)過戶都需要哪些資料房產(chǎn)過戶需要以下這些資料： 1、不動產(chǎn)權(quán)屬證書; 2、買賣、互換、贈與合同; 3、繼承或者受遺贈的材料; 4、分割、合并協(xié)議; 5、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書; 6、有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件; 7、相關(guān)稅費繳納憑證
2022.11.07 140 -
房產(chǎn)證過戶需要哪些流程房產(chǎn)證過戶的流程如下： 1、買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、原房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要對交易的房地產(chǎn)進行價格評估； 3、買方向財政部門繳納契稅，賣方向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申報繳
2022.04.14 288
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公產(chǎn)房過戶需要哪些材料公產(chǎn)房過戶流程
公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。公產(chǎn)房繼承與轉(zhuǎn)讓過戶條件公產(chǎn)房分直管公房和企業(yè)產(chǎn)。 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 1、申請人戶籍簿及身份證(原件及復(fù)印件)、圖章。 2、
2022-11-07 15,340 -
房產(chǎn)證過戶需要什么流程，房產(chǎn)證過戶時需要哪些資料和手續(xù)
房產(chǎn)證過戶的流程如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行
2022-04-02 15,340 -
房產(chǎn)過戶過戶流程需要準備哪些材料
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦
2022-08-15 15,340 -
房產(chǎn)贈與過戶流程是哪些需要哪些資料
關(guān)于房產(chǎn)贈與過戶流程是這樣的，1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同。 2、贈與人將房產(chǎn)向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另
2022-08-06 15,340
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房產(chǎn)過戶手續(xù)需要什么資料房產(chǎn)過戶手續(xù)需要的資料，具體如下： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； 2、申請人身份證明； 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書； 4、有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議
7,931 2022.05.11 -
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房產(chǎn)過戶流程過戶是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細謹慎核對合同內(nèi)容，對于合同中的房屋標的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進行確認無誤方可簽署。 2.賣方準備過戶
8,154 2022.04.17 -
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離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要準備以下三個的材料：第一就是雙方的離婚證、離婚協(xié)議或者是離婚判決書；第二就是雙方的身份證件，第三就是房屋的房產(chǎn)證。如果房屋是存在貸款的，那
883 2022.04.15
