房產(chǎn)過戶流程

2022-04-17 8,154

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過戶是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對合同內(nèi)容，對于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進行確認(rèn)無誤方可簽署。 2.賣方準(zhǔn)備過戶材料：包括身份證原件和復(fù)印件，如果是境外人員需要提供其他合法身份證明。如果賣方已婚則需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。所出售房屋的房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。夫妻雙方應(yīng)當(dāng)一同到場，否則需要辦理公證委托手續(xù)。 3.買方準(zhǔn)備過戶材料：身份證原件和復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件。如果沒有結(jié)婚，買方需要在民政機關(guān)開具沒有婚姻登記記錄的證明。如果買賣是夫妻雙方，也需要提供結(jié)婚證。材料準(zhǔn)備好之后，由中介或自己預(yù)約前往房管局或不動產(chǎn)登記中心，簽署存量合同，買賣雙方應(yīng)核對存量合同上的主要條款與之前簽訂的買賣合同一致。目前很多地區(qū)已經(jīng)可以提前簽訂網(wǎng)簽合同，不必在現(xiàn)場簽訂存量合同。根據(jù)不動產(chǎn)登記部門出具的回執(zhí)文件繳納稅金后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條　因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。　　屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：　?。ㄒ唬┥形吹怯浀牟粍赢a(chǎn)首次申請登記的；　?。ǘ├^承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；　　（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；　?。ㄋ模?quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；　?。ㄎ澹┎粍赢a(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；　?。┥暾埜怯浕蛘弋愖h登記的；　　（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條　當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。　　不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條　申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?　?。ǘ┥暾埲?、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；　?。ㄈ┫嚓P(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；　?。ㄋ模┎粍赢a(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；　?。ㄎ澹┡c他人利害關(guān)系的說明材料；　?。┓伞⑿姓ㄒ?guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。　　不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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關(guān)于房產(chǎn)過戶買賣房過戶流程？
房屋買賣后，應(yīng)及時到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法

2021-01-07 299
公產(chǎn)房過戶流程，公產(chǎn)房過戶怎么辦理
公產(chǎn)房置換的流程：公產(chǎn)房置換采取的是公開掛牌、競價轉(zhuǎn)讓的方式。流程如下： 1、掛牌交易；對擬轉(zhuǎn)讓公產(chǎn)房進行評估以確定回購價格，置換，進行回購意向溝通；達不成回購意向時，提交必要材料，簽訂公有住房使用權(quán)委托代理轉(zhuǎn)讓合同，設(shè)定掛牌價格，掛牌公示

2024-07-03 89
辦理過戶房產(chǎn)證流程
辦理房產(chǎn)證過戶的流程是：當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、購房合同向房地產(chǎn)管理部門提出申請，繳納稅費，出具稅務(wù)收據(jù)，填寫申請書，領(lǐng)取受理通知單，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

2021-06-24 101

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房產(chǎn)過戶的流程，房產(chǎn)過戶的手續(xù)，房產(chǎn)過戶的流程，房
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)如下：1。賣方應(yīng)配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性，注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與一致，是否有抵押或共有人。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價、支付方式、

2021-11-01 15,340
房產(chǎn)過戶過戶流程流程復(fù)雜嗎？
1簽買賣合同，交訂金2做資金監(jiān)管申請按揭（3-5個工作日出承諾）3贖樓注銷抵押4過戶（3-5個工作日出證，當(dāng)天辦理抵押）4銀行放首付款（7個工作日銀行放尾款）5過水電，交樓。6完成

2022-10-25 15,340
房產(chǎn)證過戶流程婚后房產(chǎn)證過戶流程詳細(xì)介紹
辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： 1、如是房改房，需提供原售房單位的

2022-08-31 15,340
房產(chǎn)買賣過戶流程有哪些房屋過戶流程圖解
房屋買賣過戶的程序如下：1。過戶不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，賣方房產(chǎn)證上名字的當(dāng)事人必須在場（如果已婚，夫妻雙方都需要在場并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字）。2、

2021-11-28 15,340

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二手房買賣房屋過戶流程
房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)

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汽車過戶流程怎樣走
汽車過戶流程為： 1、攜帶本人駕駛證、身份證等重要證件，向辦理動產(chǎn)過戶中心出示相關(guān)材料并領(lǐng)取一張申請表，申請表填寫完整提交給相應(yīng)工作人員后，即可辦理轉(zhuǎn)移受理登記。將汽車開到現(xiàn)場經(jīng)過專業(yè)人員檢查、拓號、拆牌、照相等等，辦理人員提交相應(yīng)拓號費用

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01:08
新生兒超過一年未上戶流程
新生兒超過一年未上戶流程如下：一般來說，按公安戶籍管理的相關(guān)規(guī)定，新生兒在出生一個月內(nèi)，必須申報戶口。否則會有罰款等措施。新生兒申報戶口須提供材料：1、嬰兒母親的戶口卡，已婚但戶口卡上婚姻狀況未做變更的，還應(yīng)持本人結(jié)婚證；2、嬰兒接生醫(yī)院開

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