購房交的定金未辦理預(yù)售許可證可以退款么
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簽訂商品房預(yù)售合同時如果沒有辦理商品房預(yù)售許可，合同便是無效的。開發(fā)商未取得預(yù)售許可證卻進行預(yù)售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金。法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效
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房子沒有預(yù)售許可證交了定金能退回。進行買賣交易應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房銷售許可證，未取得銷售許可證的開發(fā)商與買受人訂立的合同無效，應(yīng)當(dāng)雙倍退回定金。
可以退。房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
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預(yù)售許可證交了定金后可以退嗎交了定金后才拿到預(yù)售許可證可以退。因為開發(fā)商只有在取得房屋預(yù)售許可證后才能售賣房屋，提前售賣房屋違反了法律，合同是無效的。相關(guān)法律規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.02.15 233 -
沒有預(yù)售許可證的房子交定金了可以退嗎可以退。房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
2021.04.09 174 -
沒有預(yù)售許可證的房子交了定金可以退嗎可以退。房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格； 此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
2021.01.03 204
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交付房子沒辦預(yù)售許可證可以退定金嗎
可以退。房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
2023-01-24 15,340 -
未取得預(yù)售許可證但以預(yù)售許可證獲得的房屋預(yù)售許可怎么辦
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預(yù)售許可證，是指商品房符合預(yù)售條件后，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請，房地產(chǎn)開發(fā)管理部門核發(fā)的同意房
2022-04-07 15,340 -
交了定金還未拿到預(yù)售許可證可以退定金嗎
交了定金后才拿到預(yù)售許可證不可以退：購房人向房地產(chǎn)開發(fā)商支付定金視為保證未來能夠順利的訂立房屋買賣合同，房地產(chǎn)開發(fā)商拿到房屋預(yù)售許可證明之后，即具備簽訂房屋預(yù)售合同的資格，此時購房人是不能要求退還定金
2022-06-08 15,340 -
沒有預(yù)售許可證購房可以退嗎
如果開發(fā)商沒有預(yù)售許可證的，可以要求返還。 1、《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。 2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解
2022-01-28 15,340
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沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:38
購房定金可以退嗎購房定金在以下情況下可以退：1、購房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17 -
01:07
交房的定金可以退嗎在購買房屋的過程中，為了避免雙方違約，一般買賣雙方達成交易意向之后，購房者需要向開發(fā)商交納購房定金。交納購房定金之后，一般情況下購房者是不能夠要求退還的。如果存在以下兩種情形，那么購房者可以要求退換：第一就是開發(fā)商沒有取得銷售許可證或者是沒
1,118 2022.04.17
