轉讓的房屋應如何繳納增值稅
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轉讓方應當按照產權轉讓協(xié)議的約定及時收取產權轉讓的全部價款，轉讓價款原則上應當采取貨幣性資產一次性收取。如金額較大、一次付清確有困難的，可以約定分期付款方式，但分期付款期限不得超過1年。采用分期付款方式的，受讓方首期付款不得低于總價款的30%，并在協(xié)議生效之日起5個工作日內支付;其余款項應當辦理合法的價款支付保全手續(xù)，并按同期金融機構基準貸款利率向轉讓方支付分期付款期間利息。在全部轉讓價款支付完畢前或者未辦理價款支付保全手續(xù)前，轉讓方不得申請辦理國有產權登記和工商變更登記手續(xù)。受讓方以非貨幣性資產支付產權轉讓價款的，轉讓方應當按照有關規(guī)定委托資產評估機構進行資產評估，確定非貨幣性資產的價值。
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1、若購買的是未滿兩年的房子，增值稅按照5%的比例來收取。 2、購買非普通住房，但房產登記時間在兩年以上，將房子的出售價格減去當初購買房子的價格，再按照此差額的5%進行收取。 3、購買房產登記超過兩年的普通住房，不需要繳納增值稅。
新房不用交增值稅。二手房屋增值稅計算：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。有下列情形之一的，免征土地增值稅： (一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的; (二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
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2022-03-16 15,340 -
轉讓股權繳納增值稅嗎？
上市公司股權轉讓一般繳納增值稅，但非上市公司股權轉讓不屬于增值稅征收范圍。同時，新三板企業(yè)股權轉讓屬于非上市公司股權轉讓，暫不征收增值稅；個人轉讓上市公司也免征增值稅。
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