房產(chǎn)如何繳納增值稅？

2020-11-19 851

普法內(nèi)容

1、若購買的是未滿兩年的房子，增值稅按照5%的比例來收取。 2、購買非普通住房，但房產(chǎn)登記時間在兩年以上，將房子的出售價格減去當(dāng)初購買房子的價格，再按照此差額的5%進(jìn)行收取。 3、購買房產(chǎn)登記超過兩年的普通住房，不需要繳納增值稅。

《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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繳納20的增值稅
這個應(yīng)該是詐騙，有被騙的風(fēng)險，建議不要聽信。要求交個人所得稅才能提現(xiàn),都是騙人的。因?yàn)榘凑找?guī)定,如果真的要交個人所得稅,對方應(yīng)該從提現(xiàn)的金額中直接代扣代繳，不必另繳，建議報警處理。

2020-10-04 302
BOT，PPP項目應(yīng)如何繳納增值稅
BOT項目如何計算繳納增值稅的問題（1）以投融資方的名義立項建設(shè)（B），工程完工后經(jīng)營（O）一段時間，再轉(zhuǎn)讓業(yè)主（T）的，在項目的各個階段，按以下方法計稅：在建設(shè)階段，投融資方建設(shè)期間發(fā)生的支出為取得該項目（一般為不動產(chǎn)）所有權(quán)的成本，所

2024-06-26 59
買房子應(yīng)繳納的增值稅
新房不用交增值稅。二手房屋增值稅計算：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。有下列情形之一的，免征土地增值稅： (一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的; (二)因國家建設(shè)需要依法征收

2020-12-23 974

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房產(chǎn)贈與增值稅規(guī)定有要繳納嗎？如何繳稅的？
房屋贈與過戶手續(xù)及費(fèi)用: 1.簽署確認(rèn)書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受

2022-07-21 15,340
房產(chǎn)增值稅繳納稅率是多少
1、房產(chǎn)增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率: 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100

2022-07-25 15,340
個人出租房屋增值稅如何繳納？
個人出租房屋，分商用和住宅二種情況：個人出租非住房，包括商鋪、寫字間等應(yīng)繳納的稅款包括房產(chǎn)稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、個人所得稅。個人出租住房應(yīng)繳納的稅款除了與出租非住房所繳納的相同稅款之

2023-12-18 15,340
拆遷房屋是否繳納增值稅拆遷房屋是否繳納增值稅
拆遷房屋無需繳納增值稅。根據(jù)我國《增值稅暫行條例》，在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理、修配服務(wù)、銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)、進(jìn)口貨物的單位和個人，需要按照本條例繳納增值稅。

2021-11-19 15,340

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企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎
企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資

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二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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印花稅如何申報繳納
印花稅申報繳納的流程如下： 1、打開地稅系統(tǒng)，點(diǎn)擊用戶密碼方式登陸； 2、點(diǎn)擊“申報繳納”； 3、點(diǎn)擊“非核定稅種申報”后面的“申報”； 4、征收項目選“印花稅”； 5、征收品目選擇“購銷合同”，再點(diǎn)擊“填寫申報表”； 6、在“收入總額處”

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