開發(fā)商一般什么時候交房？交房的流程是什么
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開發(fā)商交房流程： 1)核驗業(yè)主材料 2)業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。 3)業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 4)業(yè)主做綜合驗收 5)業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案 6)開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議 7)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議 8)業(yè)主簽署《入住交接單》
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可以退房給開發(fā)商的情形有：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
當(dāng)商品房已經(jīng)竣工，并且達(dá)到交付使用條件以后，開發(fā)商會書面通知購房者辦理交接手續(xù)。 在進(jìn)行交接的時候，開發(fā)商要提供一表兩書、《商品房面積實測技術(shù)報告書》、室內(nèi)環(huán)境檢測報告和《物業(yè)管理公約》。 當(dāng)購房者認(rèn)為房屋符合約定，并且在《房屋驗收交接單》上簽字以后，開發(fā)商就完成了房屋的交付。 如果開發(fā)商提供的文件不全，購房者有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商來承擔(dān)。
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開發(fā)商一般在交房時需要提供什么交房時開發(fā)商需要提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證書；建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單；住宅質(zhì)量保證書；住宅使用說明書；物業(yè)管理方案；商品房房屋交接書。
2020.05.24 101 -
一般開發(fā)商交房基本條件是什么？交房的規(guī)定條件如下：必須符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有經(jīng)簽署的工程保修書；必須具有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明；煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場地平整；必須按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全、手續(xù)完備。
2020.02.13 114 -
開發(fā)商應(yīng)該給交房的時候提供什么交房時開發(fā)商需要提供的東西：開發(fā)商交付房屋時需要向購房人提供房屋質(zhì)量驗收合格證明，還要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等一些法律規(guī)定必須要提供的文件。
2020.06.11 211
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開發(fā)商的交房流程是什么
開發(fā)商交房流程： 1)核驗業(yè)主材料 2)業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商延期交房退房流程一般包括什么
一般來說，開發(fā)商超過三個月還不能交房，購房者就可以退房，并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過一下三個程序： 1、購房者提出退房要求 購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因
2022-05-20 15,340 -
開發(fā)商交房后，房屋維修基金一般什么時候交
“開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)初始登記時，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)將住宅專項維修資金足額交存至住宅專項維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，將首期住宅專項維修資金交至代交的開發(fā)建設(shè)單位”。開發(fā)建設(shè)單
2022-04-17 15,340 -
一般開發(fā)商交房流程是怎樣的, 交房時間是多久
開發(fā)商交房流程： 1)核驗業(yè)主材料 2)業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅
2022-04-28 15,340
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開發(fā)商的交房流程開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、需要交納的費用、未按時收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信的方式進(jìn)行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04 -
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開發(fā)商新房交房流程購房者購買期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開發(fā)商在達(dá)到交房條件的時候，需要向購房者及時的交付房屋。交付房屋，首先開發(fā)商應(yīng)該向購房者發(fā)出交房通知書。購房者根據(jù)開發(fā)商通知的時間到達(dá)指定的地點，查驗開發(fā)商應(yīng)該依法取得的書面文件。然后購房者應(yīng)該和
1,355 2022.04.15 -
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開發(fā)商延期交房退房流程開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購房者可以退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房退房主要有以下問題： 1、購房者提出退房要求。購房者應(yīng)采取正式通知的方式向開發(fā)商提出退房要求。開發(fā)商延期交房，屬于因開發(fā)商的過錯，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,056 2023.01.04
