開發(fā)商的交房流程

2023-01-04 1,117

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開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、需要交納的費用、未按時收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信的方式進行通知，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出過收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果； 2、購房者交納有關(guān)費用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等； 3、驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整改，修理后再由購房者驗房； 4、購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權(quán)外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險也從此由購房者來承擔(dān)了。

《中華人民共和國民法典》
第七百九十九條建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

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開發(fā)商開發(fā)樓盤流程
開發(fā)商開發(fā)樓盤流程：首先成立項目，然后要歷經(jīng)行政審批環(huán)節(jié)。主要包括：選擇好地點、確認規(guī)劃施工條件、施工報建等等；接下來就進入商品房預(yù)售許可的過程，之后再進行房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登記；最后就可以進行施工了，施工完成之后要進行驗收，驗收過關(guān)之后就

2022-04-16 1,824
從開發(fā)商手里買回遷房流程
從開發(fā)商手里買回遷房流程：1、賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證等，交納手續(xù)費等就可以辦理過戶手續(xù)；3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房

2022-04-16 2,887
開發(fā)商內(nèi)部退房流程復(fù)雜嗎
開發(fā)商內(nèi)部退房流程不復(fù)雜 1、購房者提出退房要求購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟損失。如果因購房者貸款申請未獲批準，或者雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承

2024-06-18 39

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開發(fā)商交房的法律流程是什么樣子的
房地產(chǎn)開發(fā)商書面通知交房，會約定具體時間、地點、聯(lián)系人。購房者此時可要求開發(fā)商出示： A、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《建設(shè)工程竣工驗收合格備案表》； B、建設(shè)主管部門出具的《住宅商品房準許交付使用證》；

2022-06-21 15,340
一般開發(fā)商交房流程是怎樣的, 交房時間是多久
開發(fā)商交房流程： 1)核驗業(yè)主材料 2)業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅

2022-04-28 15,340
商品房交房后最長多久開發(fā)商要辦理好流程？
一、商品房交房后最長90個工作日開發(fā)商要辦理好房產(chǎn)證。二、商品房交房后最長多久開發(fā)商要辦理好房產(chǎn)證這個是要看購房者與開發(fā)商簽訂的《商品房購房合同》里的具體約定的。三、《商品房購房合同》里第十五條規(guī)定關(guān)

2022-11-01 15,340
開發(fā)商延期交房退房流程一般包括什么
一般來說，開發(fā)商超過三個月還不能交房，購房者就可以退房，并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過一下三個程序： 1、購房者提出退房要求購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因

2022-05-20 15,340

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開發(fā)商不交房如何辦
遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡

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開發(fā)商不交房政府管嗎
遇到開發(fā)商不按時交房的情況，購房者可以向政府有關(guān)部門反映情況，進行投訴舉報。具體的購房者可以向消費者保護協(xié)會進行投訴舉報，也可以向房屋管理的有關(guān)部門進行投訴舉報。房屋管理有關(guān)部門作為行政機關(guān)是可以對開發(fā)商進行監(jiān)督，督促的，還可以對開發(fā)商進行

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開發(fā)商不交房找誰處理
遇到開發(fā)商不按時交房的情況，購房者可以通過以下兩種途徑來解決：第一就是通過向消費者保護協(xié)會，向房屋管理有關(guān)部門進行反映情況，進行投訴舉報。房屋管理部門作為行政機關(guān)，是可以對開發(fā)商進行處罰的。開發(fā)商迫于壓力，會積極的配合解決。這種方式也會起到

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