房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
繼承房產(chǎn)的稅收問題也是繼承案件中當(dāng)事人會關(guān)心的問題之一，那么這里我對繼承房產(chǎn)的買賣過戶稅收問題做一個簡單的介紹：我國還沒有落實(shí)遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按總價減去原購置成本的20%征收。1.買方需要交契稅：首次購房90平米以下交總價的1%;首次購房90-144平米的交總價的1.5%;144平米以上或非普通住宅或兩套房以上的交總價3%;商業(yè)房或公私產(chǎn)權(quán)的交總價的3%;2014年5月起取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2.賣方需要交營業(yè)稅及附加：普通住宅的交總價的5.6%;144平米以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征;144平米以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。另外，賣方的個人所得稅：普通住宅交總價的1%或總價減去成本后的20%，受贈或繼承所得稅按照總價減去原購置成本的20%征收;購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。但是具體費(fèi)用還是需要到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、稅務(wù)局查詢，遺產(chǎn)稅的計(jì)算比較復(fù)雜，建議大家聘請專業(yè)的婚姻家事律師介入，及時解決，從而更好地規(guī)避風(fēng)險。
我國尚未實(shí)施遺產(chǎn)稅，所以法定繼承或遺囑繼承無需繳稅，但需要交納辦理房產(chǎn)過戶登記所需的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)。另外，需要注意的是遺贈繼承，屬于贈與的一種，在辦理過戶登記時需要繳納高額的契稅。
-
繼承房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少？繼承房產(chǎn)過戶目前無需交稅。通過繼承取得的房屋明確了不需要交稅，例如，《契稅法》明確規(guī)定，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。至于其他的遺產(chǎn)，我國還沒有出臺遺產(chǎn)稅的相關(guān)法律規(guī)定，無法律依據(jù)。
2020.05.28 195 -
繼承房產(chǎn)過戶稅費(fèi)要給多少？繼承房產(chǎn)過戶不用交稅。通過繼承取得的房屋明確了不需要交稅，至于其他的遺產(chǎn)，我國還沒有出臺遺產(chǎn)稅的相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)稅目前還處于一個爭論狀態(tài)中，所以無法確定其他遺產(chǎn)需不需要交稅。
2020.09.18 136 -
繼承房產(chǎn)過戶稅費(fèi)要給多少房屋繼承是指被繼承人死亡后，其遺產(chǎn)屬于遺囑繼承人或者法定繼承人。因此，只有被繼承人的房屋具有合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)才能繼承。房地產(chǎn)一般通過繼承公證、繼承訴訟等方式取得繼承公證、調(diào)解或法院判決，再到房地產(chǎn)交易中辦理房地產(chǎn)。房屋的繼承和轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過繼承權(quán)
2021.03.24 831
-
繼承房產(chǎn)過戶怎么過稅費(fèi)
房屋是一份固定的永遠(yuǎn)性財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時，才可以被繼承。 1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺囑以及死亡證明，
2022-10-05 15,340 -
房屋遺產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)
1、如果有公證程序的，那么每平米需要支付四十元的公證費(fèi)用，這里需要支付的面積是房產(chǎn)證上的面積，而不是實(shí)際的室內(nèi)可用面積; 2、房管局還需要按照每平方米五十元收取手續(xù)費(fèi); 3、如果繼承過程中涉及到事務(wù)所
2021-01-21 15,340 -
死亡房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)
房產(chǎn)繼承權(quán)公證需要提交的材料： 1、被繼承人死亡證明 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)
2022-08-11 15,340 -
繼承房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少
繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不需要納稅。通過繼承獲得的房屋明確不需要納稅。至于其他遺產(chǎn)，我國還沒有出臺遺產(chǎn)稅的相關(guān)法律法規(guī)，遺產(chǎn)稅還處于爭論狀態(tài)，無法確定其他遺產(chǎn)是否需要納稅。
2021-11-03 15,340
-
01:10
繼承房產(chǎn)要過戶嗎合法房產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒有留下
1,535 2022.04.17 -
01:04
繼承房產(chǎn)過戶流程繼承房產(chǎn)過戶流程如下：有權(quán)繼承房產(chǎn)的繼承人準(zhǔn)備好登記申請書、身份證明材料、房產(chǎn)證、繼承證明等材料，到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。建議盡早辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)，一是因?yàn)殚L期不過戶的話，一旦死亡證明等資料丟失，再想辦理過戶手續(xù)耗費(fèi)時間、金錢成
907 2022.06.22 -
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17
