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買賣房屋違約怎么起訴賣家?

2022-05-25 06:56

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中華人民共和國民事訴訟法 第一百一十九條起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。 第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項: (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式; (二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息; (三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由; (四)證據(jù)和證據(jù)來源,證人姓名和住所。

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1.原告和被告的身份信息,包括其姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式、法人或者其他組織名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式。 2.原告請求被告承擔違約責任的訴訟請求,訴訟請求所根據(jù)的事實與理由(就是房屋買賣合同違約情況進行說明)。 3.被告有違約的相關證據(jù)和其他來源,原告有證人證明的,就需要提供證人的姓名和住所。

張神兵律師

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房屋買賣合同中買方違約,賣方可以要求其支付違約金,違約金的數(shù)額首先是以雙方協(xié)商為準,如果違約金的數(shù)額過高,高于房屋標的價錢的30%,那么買方可以請求人民法院予以降低,如果違約金過低,賣方也可以要求法律提高相應違約金金額。

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