金融機(jī)構(gòu)需要和借款人簽訂房屋買賣合同嗎
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在同意借款的情況下，要求與借款人不簽訂借款合同，而是簽訂房屋買賣合同。從表面看，是出借人向借款人買借款人享有產(chǎn)權(quán)的房屋，出借人支付房款，實(shí)際是出借人借款給借款人。你是借款人吧？這樣做對(duì)你沒(méi)有什么特別損失，主要是借貸公司為了借款資金安全的一種措施。但你要特別注意以下幾個(gè)方面：一、應(yīng)該允許你在期限內(nèi)解除房屋買賣合同，返還購(gòu)房款，并承擔(dān)小額經(jīng)濟(jì)損失。其實(shí)質(zhì)就是借款期限屆滿后還款，并承擔(dān)利息，以及合法解除本身就是虛假的房屋買賣合同；二、特別注意借款利息是否有高利的情況，根據(jù)自己的接受能力考慮，還可能存在砍頭息等情況，不要為了借款什么條件都答應(yīng)，以后反悔非常困難，因?yàn)榻栀J公司已經(jīng)將借款轉(zhuǎn)化為房屋買賣關(guān)系。
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貸款人應(yīng)該與借款人簽訂書(shū)面借款合同，需擔(dān)保的應(yīng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。相關(guān)法律規(guī)定借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。所以貸款人一般應(yīng)該簽訂書(shū)面合同，但是自然人之間約定采用其他形式訂立合同的除外。
貸款人與借款人中的一方如果是法人或者其他組織的，應(yīng)該簽訂書(shū)面的借款合同；如果雙方都是自然人的，則可以約定采用其他形式來(lái)訂立借款合同，例如訂立口頭的借款合同。自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)成立。
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房屋買賣能否需要簽訂買賣合同需要。 1、雙方當(dāng)事人進(jìn)行房屋買賣的，雙方簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面的形式。 2、房屋買賣合同雙方簽字時(shí)合同成立。 3、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)應(yīng)當(dāng)采取登記生效主義，雙方當(dāng)事人未進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)登記的，不發(fā)生物權(quán)變更的效力。
2020.09.28 177 -
房屋買賣是否需要簽訂買賣合同房屋買賣合同不一定是書(shū)面的。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
2021.01.28 361 -
房屋買賣合同是否需要簽訂房屋買賣需要以書(shū)面形式簽訂買賣合同，合同寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
2020.04.21 139
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房屋買賣合同的簽訂需要本人嗎？
商品房買賣合同備案必須要買房人親自到場(chǎng)才能辦理。 根據(jù)《關(guān)于銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)與承購(gòu)人簽訂統(tǒng)一的《商品房買賣合同》，并且銷售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地
2022-04-24 15,340 -
借款方要簽定房屋買賣合同和購(gòu)房合同嗎？
在同意借款的情況下，要求與借款人不簽訂借款合同，而是簽訂房屋買賣合同。從表面看，是出借人向借款人買借款人享有產(chǎn)權(quán)的房屋，出借人支付房款，實(shí)際是出借人借款給借款人。你是借款人吧？這樣做對(duì)你沒(méi)有什么特別損
2022-04-28 15,340 -
房屋買賣合同的簽訂需要簽購(gòu)房合同嗎？
一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(shū)(或公證書(shū))及其身份證件來(lái)簽署合同。 簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商
2022-05-05 15,340 -
贈(zèng)與房屋需要簽訂買賣合同嗎
房地產(chǎn)贈(zèng)與不需要簽訂買賣合同，需要簽訂贈(zèng)與合同。房屋贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與也是兩個(gè)人之間相對(duì)的民事法律行為。一方贈(zèng)與，另一方接受贈(zèng)與，才會(huì)產(chǎn)生法律效力。
2021-11-10 15,340
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01:22
簽訂房屋購(gòu)買合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
00:54
買房交定金需要簽訂什么合同買房的時(shí)候，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)在購(gòu)房者確定了購(gòu)房意向之后，先向購(gòu)房者收取定金，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)合同。認(rèn)購(gòu)合同的主要內(nèi)容是表達(dá)雙方達(dá)成交易的意向。認(rèn)購(gòu)合同之中要寫明認(rèn)購(gòu)的房屋的基本情況以及房屋的價(jià)款，定金的支付時(shí)間，定金的金額，定金的支付方
2,696 2022.04.17 -
00:56
買房需要簽訂哪些合同房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價(jià)格，而以及價(jià)款具體的支付方式
2,141 2022.04.15
