買房交定金需要簽訂什么合同

2022-04-17 2,696

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買房的時候，一般來說，開發(fā)商都會在購房者確定了購房意向之后，先向購房者收取定金，與購房者簽訂認購合同。認購合同的主要內容是表達雙方達成交易的意向。認購合同之中要寫明認購的房屋的基本情況以及房屋的價款，定金的支付時間，定金的金額，定金的支付方式。另外雙方還要在認購書中約定清楚簽訂正式的購房合同的時間。一般情況下，定金支付了就不能夠再隨意的反悔要求退還定金了，因此購房者一定要考慮清楚再支付定金，避免由此給自己帶來經濟損失。

《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條  當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額
第五百八十七條  債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條  當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

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簽訂購房合同交定金不買怎么辦?
1、定金一般不退； 2、少部分情況能退，但需要購房者不存在違約情形。因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金能退;售房者違約導致不能繼續(xù)履行的，定金能退雙倍； 3、我國《商

2021-05-07 31
簽訂購房合同后買房未交定金毀約?
簽訂購房合同定金是否能退，需要根據不同情況區(qū)別對待： 1、如在起訴前開發(fā)商還未取得商品房預售許可證，那么這份房屋認購書就是無效的，定金需要退回; 2、如果買方沒有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規(guī)定的

2021-12-13 111
買房子交定金需要簽合同嗎，法律的規(guī)定是什么
問題解答：買房子交定金需要簽合同，最好簽訂書面形式的合同，并在合同中約定買房定金的數額與交付期限、交付方式等條款，如果將來雙方發(fā)生糾紛的，當事人可以利用書面合同證明相關事項。

2024-05-25 31

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簽訂房屋買賣合同簽定的訂金需要雙倍返還嗎
這個主要看房屋買賣合同未能訂立的原因，一般分為購房人的原因、出賣人的原因，非雙方的原因。以下為三種具體的情況一、購房人違約。就是購房人由于自己的原因，比如臨時不想買了等，這個時候，購房人就算違約了，要

2022-10-06 15,340
買房合同要交定金嗎？多久可以簽訂？
交了買房定金由當事人協(xié)商約定簽訂合同的時間，法律未作強制性規(guī)定。訂立買房合同需要注意明確約定逾期交房的違約責任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產證的辦理期限；明確約定房屋

2023-06-15 15,340
購買房屋需簽訂房屋買賣合同，是否需要簽訂租房合同？
根據相關法律法規(guī)，如果租賃期限不滿六個月，可以不簽訂書面的租賃合同。然而，如果租賃期限超過六個月，那么雙方就應當簽訂書面的房屋租賃合同。否則，將被視為雙方簽訂了不定期的租賃合同。在此情況下，任何一方都

2024-11-14 15,340
租房交定金合同需要如何簽訂的呢？
定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約

2022-07-29 15,340

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簽訂合同定金還是訂金
簽訂合同是定金。訂金我國法律目前是沒有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱的產物。定金是指當事人約定的，為保證債權的實現(xiàn)，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。定金是擔保的一種。由于定金是預先交付的，定金的數額在事先也是明確的，因

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簽訂無因定合同需具備什么條件
簽訂無固定期限勞動合同的條件有：1、用人單位與勞動者協(xié)商一致的；2、勞動者在用人單位已經連續(xù)工作滿十年的，勞動者可以主動提出簽訂無固定期限勞動合同；3、用人單位聘用勞動者滿一年后仍未簽訂勞動合同的，視作勞動者已經簽訂了無固定期限的勞動合同；

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00:59
買房什么是網簽合同
在房屋買賣的過程之中，網簽備案是非常重要的流程。簡單的說，網簽就是在房屋的管理部門將房屋買賣協(xié)議進行備案，在互聯(lián)網上進行相關的公示活動。辦理買房的網簽備案，在一定程度上可以避免開發(fā)商進行一房二賣，實質上也是一種很好的管理行為。辦理網簽備案具

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