經(jīng)濟(jì)適用房買賣稅收問題
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買二手房買方到底要交哪些稅費？經(jīng)濟(jì)適用房（江西省不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓）:未滿五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓滿五年:土地出讓金款:成交價*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:當(dāng)年購入價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:當(dāng)年購入價*1.5-5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米（買方出）證件工本費:5元（買方出）商品房:滿五年:交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米（買方出）證件工本費:5元（買方出）未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米（買方出）證件工本費:5元（買方出）個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅。)*20%已購公房:1,成本價房:土地出讓金:當(dāng)年成本價*建筑面積*1%(買方繳納)其他稅費同商品房營業(yè)稅如可以確定,同商品房辦法征收,如不能確定,按成交價的1%征收2,標(biāo)準(zhǔn)價房:補(bǔ)齊成本價:當(dāng)年成本價(北京是1560)*建筑面積*6%(買方繳納)再繳納土地出讓金,同上
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借名買經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
買賣需要滿足一定條件。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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請問經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?全國無統(tǒng)一規(guī)定，可參考北京市法律規(guī)定。根據(jù)《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定；經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的，但是有一定的限制條件。已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。
2020.03.28 163 -
經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。
2020.09.02 337 -
經(jīng)濟(jì)適用房能否買賣經(jīng)濟(jì)適用房能買賣。但是購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。
2020.06.08 183
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同問題
經(jīng)濟(jì)適用房的價格構(gòu)成住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費;勘探設(shè)計和前期工程費;住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費;建設(shè)安裝工程費;以上4項之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費(各地有優(yōu)惠
2022-04-10 15,340 -
關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房買賣的問題
1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售，補(bǔ)價后房子就成為一般的商品房，不是經(jīng)適房，房產(chǎn)證不會再有“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣; 3、
2022-04-16 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣稅費
買二手房買方到底要交哪些稅費？經(jīng)濟(jì)適用房（江西省不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓）:未滿五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓滿五年:土地出讓金款:成交價*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:當(dāng)年購入價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:當(dāng)年購入價*1.5-5%(買
2022-03-13 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣要考慮哪些問題
舊房買賣比較復(fù)雜，主要應(yīng)考慮：1、主要交營業(yè)稅、契稅等。2、經(jīng)濟(jì)適用房一般可以買賣，不過要了解該房屋所在單位的意見并取得所在單位的書面同意，因為經(jīng)濟(jì)適用房單位可能有一些限制。3、還要注意：房屋產(chǎn)權(quán)證以
2022-02-03 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房申請條件經(jīng)濟(jì)適用房申請應(yīng)符合以下的三個條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17
