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建設(shè)工程承包合同的概念和內(nèi)容有什么?

2023-08-21 22:17

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建設(shè)工程合同也稱建設(shè)工程承發(fā)包合同,是指由承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。 承包合同的方式: 1、總承包合同:總承包,又稱為“交鑰匙承包”,亦即發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等工程建設(shè)的全部任務(wù)一并發(fā)包給一個(gè)具備相應(yīng)的總承包資質(zhì)條件的承包人。總承包合同是發(fā)包人與總承包人簽訂的由承包人負(fù)責(zé)工程的全部建設(shè)工作的合同。 2、分承包合同:分承包合同是指總承包人就工程的勘察、設(shè)計(jì)、建筑安裝任務(wù)分別于勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立的勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,工程承發(fā)包方式,是指發(fā)包人與承包人雙方之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系形式。從承發(fā)包的范圍、承包人的所處的地位、合同計(jì)價(jià)方法、獲得承包任務(wù)的途徑等不同的角度,可以對(duì)工程承發(fā)包方式進(jìn)行不同的分類,其主要分類如下: 根據(jù)《合同法》第272條規(guī)定,按照承發(fā)包范圍劃分可分為為建設(shè)全過程承發(fā)包;階段承發(fā)包和專項(xiàng)承發(fā)包。階段承發(fā)包和專項(xiàng)承發(fā)包方式還可以劃分為:包工包料、包工部分包料、包工不包料3種方式。 按承包人所處的地位劃分分為:總承包;分承包;獨(dú)立承包;聯(lián)合承包和直接承包。 按合同計(jì)價(jià)方法劃分可分為:固定計(jì)價(jià)合同;可調(diào)價(jià)合同和成本加酬合同。 按獲得承包任務(wù)的途徑可分為:計(jì)劃分配;投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng);委托承包和指令承包。

劉偉長(zhǎng)律師

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建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 一、發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。 二、依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。

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