如何查詢開發(fā)商是否辦了房屋產(chǎn)權(quán)證書？
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開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為： 首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。 第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個(gè)過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨(dú)立完成的。
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購房時(shí)只需要開發(fā)商出示《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》即可，因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。
查詢開發(fā)商的土地證是否進(jìn)行抵押貸款的方法是：可以到國土資源主管部門提出查驗(yàn)申請(qǐng)。土地證的抵押貸款以土地使用權(quán)登記為前提，同時(shí)須經(jīng)縣級(jí)人民政府國土資源主管部門登記方可設(shè)定抵押權(quán)。
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怎樣查詢房產(chǎn)是否抵押給開發(fā)商查詢房產(chǎn)被開發(fā)商做過抵押的方法：登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載拿著房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)或產(chǎn)權(quán)證原件。所以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記和交易中心辦事大廳的自動(dòng)查詢柜臺(tái)機(jī)上查詢即可。
2021.02.17 250 -
房屋所有權(quán)證查詢網(wǎng)上如何查詢房屋所有權(quán)證網(wǎng)上查詢的前提是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記管理部門已實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)信息的聯(lián)網(wǎng)和推出網(wǎng)上查詢系統(tǒng)。就目前而言，僅有部分地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)信息可以通過網(wǎng)上查詢得知。 網(wǎng)上查詢申請(qǐng)人一般僅限房產(chǎn)權(quán)利人，申請(qǐng)人持身份證件，前往查詢網(wǎng)站進(jìn)行身份認(rèn)證，需要上傳
2020.02.21 389 -
開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證購房者如何維權(quán)因開發(fā)商的原因無法辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致購房者無法實(shí)現(xiàn)購房目的的時(shí)候，可以向法院起訴，依法追究開發(fā)商的違約責(zé)任，要求其作出相應(yīng)的賠償。
2020.06.09 199
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如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)證
查詢房屋產(chǎn)權(quán)證,依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房照，除法律規(guī)定外其他人不得查詢；目前我國房產(chǎn)登記查詢是以姓名搜索在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢；權(quán)利
2022-03-12 15,340 -
如何在開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
辦理房屋產(chǎn)權(quán)證有時(shí)間限制。預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-07-11 15,340 -
如何辦理開發(fā)商房屋產(chǎn)權(quán)五證
開發(fā)商應(yīng)具備以下五證才能銷售房屋： 1、土地使用權(quán)證； 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、建設(shè)工程施工許可證； 5、商品房銷售（預(yù)售）許可證。
2022-11-12 15,340 -
開發(fā)商如何辦理產(chǎn)權(quán)證書
開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為： 首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際
2022-04-14 15,340
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期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
00:55
開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時(shí)交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
01:05
如何查詢是否立案報(bào)案人可以到當(dāng)?shù)毓膊块T直接查詢是否立案，也可以通過報(bào)警回執(zhí)聯(lián)系警方。然而在一般情況下，對(duì)有控告人的案件，決定不予立案的，公安機(jī)關(guān)會(huì)制作不予立案通知書，并在三日以內(nèi)送達(dá)控告人。公安機(jī)關(guān)接受案件后，經(jīng)審查，認(rèn)為有犯罪事實(shí)需要追究刑事責(zé)任，且屬
8,070 2022.04.12
