房子賣給別人過戶房產(chǎn)年限是70年嗎
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現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長期的租房，只不過時間長一點而已。這事錯誤的，其實所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。 1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。 3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的，70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
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房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是自己的。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
房屋產(chǎn)權(quán)到期，房子仍然歸購房者所有，到期的是土地使用權(quán)，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒法繼續(xù)住了。但是對于房子國家會按照當時的市場價進行相應(yīng)的補償，或者也可以選擇土地使用權(quán)續(xù)期。
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房子70年產(chǎn)權(quán)怎么過戶房屋土地70年的使用產(chǎn)權(quán)到期的，自動續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
2021.02.03 137 -
房子年限70年產(chǎn)權(quán)房子到了70年怎么辦70年住宅用地使用權(quán)限期間屆滿的，可自動續(xù)期。 對于非住宅，也就是40年，50年產(chǎn)權(quán)的用地則是有約定，按約定走，無約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.01.17 277 -
房子年限70年產(chǎn)權(quán)房子到了70年如何辦房子年限70年產(chǎn)權(quán)房子到了70年的自動續(xù)期，房屋所有權(quán)人對于該房屋永遠享有所有權(quán)，只是房屋所占土地需要申請續(xù)期，房屋所有權(quán)人需要繳納土地出讓金，申請續(xù)期。
2020.08.05 192
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70年以后過戶房產(chǎn)過戶給誰
房屋的產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，就房子所有權(quán)而言，過了70年仍然屬于房屋所有權(quán)人。70年指的是土地使用權(quán)的使用年限，期滿的可以按照規(guī)定續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期
2022-06-06 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房子可以過戶嗎
房子70年產(chǎn)權(quán)目前尚未取消。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。除此以外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
2022-06-07 15,340 -
買房子70年房產(chǎn)證過期了能賣嗎
無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的。 在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公
2022-07-25 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶
以下內(nèi)容就是關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)70年，如果您還有什么問題歡迎咨詢律師。 所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權(quán)限不是所有權(quán)，是使用權(quán)，就是說把地借給開發(fā)商用70年。但是地上的附著物，即你的房產(chǎn)所有權(quán)益是全
2022-07-09 15,340
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房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時必須出示監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,500 2022.04.15 -
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房子怎么過戶給別人房子過戶，一般有以下的三個步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書過戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場；2、申請材料準備好后，須到不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17 -
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離婚房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎離婚后，房產(chǎn)是否可以單獨過戶給未成年子女，要看子女的年齡。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，若子女不滿八周歲的，其屬于無民事行為能力人，故不能將房產(chǎn)單獨過戶在其名下。若子女已滿八周歲，則可以過戶在其名下，視為對其的贈與，無需專門辦理其
2,963 2022.04.17
