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賣家收到轉(zhuǎn)讓的合同到期費款怎么辦

2023-05-16 20:04

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1、首先簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議(合同)。 2、稅務登記證(到國稅、地稅辦理變更手續(xù))。 3、營業(yè)執(zhí)照(到工商局辦理變更手續(xù))。 4、營業(yè)所需的其它證件(到相關職能部門辦理)。 5、房屋租賃協(xié)議(約甲方、房東共同簽訂)。 6、盤完庫以后,你給甲方出具一個收據(jù)。然后你付款,付完款以后讓甲方給你一個收據(jù)。 7、授予甲方特許經(jīng)營的一些合同,如與繼承,就約上甲方與供貨商協(xié)商,與供方商簽定合同。 8、核實一下甲方的存貨是不是付清了貨款,有沒有外欠。 9*、交納在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅金。 *在交接的過程中,最好找一個中間人。

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店面合同到期轉(zhuǎn)讓費的處理方式如下: 1、雙方可以先進行協(xié)商,能夠協(xié)商解決是最好的。 2、如果協(xié)商不成也可以找合適的人或者組織機構(gòu)進行調(diào)解。 3、如果上述兩個方式行不通,就只能是走法律途徑,向法院起訴解決。

劉振海律師

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一、店面合同到期能夠轉(zhuǎn)讓嗎 1、店面合同到期承租人已經(jīng)失去該店面合同的使用權(quán),不能夠租賃出去,而店面所有人則可以繼續(xù)出租。并且承租人如果在店面合同租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租給第三人的,仍然需要出租人的同意。 2、法律依據(jù): 《中華人民共和國民法典》第七百零三條,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民法典》第七百零五條,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 《中華人民共和國民法典》第七百三十三條,租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 二、店面轉(zhuǎn)讓費里有何法律屬性 店面轉(zhuǎn)讓費是對優(yōu)先續(xù)租權(quán)的一種購買。物以稀為貴,店面是有限的,當前承租人的承租期限屆滿時,如果他有優(yōu)先續(xù)租權(quán),后來者支付給他一筆店面轉(zhuǎn)讓費,將他的優(yōu)先續(xù)租權(quán)購買下來,這樣在同等條件下,后來者就能在眾多的競爭者中承租到自己想要的店面。因此,店面轉(zhuǎn)讓費其實就是購買租賃優(yōu)先權(quán)。

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