物業(yè)公司該向業(yè)主收取電梯維修費(fèi)嗎
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物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用：（一）業(yè)主自用的向業(yè)主收??；（二）物業(yè)管理企業(yè)使用的向物業(yè)管理企業(yè)收??；（三）公共使用的由業(yè)主分?jǐn)?，按?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16493471168694658017.html">合同約定收取。供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)等管理責(zé)任及有關(guān)費(fèi)用。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。前款所列單位不得強(qiáng)制物業(yè)管理企業(yè)代收本條第一款規(guī)定費(fèi)用，也不得因物業(yè)管理企業(yè)拒絕代收有關(guān)費(fèi)用而停止提供服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收本條第一款規(guī)定費(fèi)用的，可以根據(jù)雙方約定向委托單位收取手續(xù)費(fèi)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
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合理的，物業(yè)費(fèi)包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)（電梯維護(hù)和用電）和公共水電費(fèi)。
電梯的維修費(fèi)用應(yīng)該是物業(yè)出。業(yè)主可以和物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)合同，由物業(yè)對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。
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電梯維修該業(yè)主出錢嗎很多業(yè)主對《物業(yè)管理條例》不了解，認(rèn)為交了物業(yè)費(fèi)就不應(yīng)再承擔(dān)電梯維修費(fèi)，因此不愿出錢維修。于是，很多物業(yè)公司都會主動承擔(dān)一部分維修費(fèi)用，剩下的由業(yè)主均攤。一般是由物業(yè)公司承擔(dān)，電梯的維護(hù)保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進(jìn)行。根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)
2020.12.12 584 -
物業(yè)費(fèi)包含電梯維修嗎？物業(yè)費(fèi)不包含電梯維修的費(fèi)用。一般來說，電梯故障應(yīng)由物業(yè)公司或業(yè)主委員會，申請專項住房基金進(jìn)行維修；因為該項費(fèi)用是所有業(yè)主在購房時繳交的，所有必須經(jīng)得三分之二以上業(yè)主同意，方可使用。如果購房時沒有繳交這項費(fèi)用，維修費(fèi)應(yīng)有全體業(yè)主共同承擔(dān)。
2021.01.16 1,252 -
電梯維修該不該業(yè)主出錢這個問題要根據(jù)實際情況來判斷。如果物業(yè)沒有專項維修資金，小區(qū)的電梯維修費(fèi)用就應(yīng)該由每個業(yè)主按照對應(yīng)的比例共同承擔(dān)了。如果小區(qū)物業(yè)由專項維修資金就不需要各業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用了，但一般情況下的小區(qū)都是屬于前者的情況。根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》第
2022.04.12 1,073
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物業(yè)公司該向業(yè)主收取電梯維修費(fèi)嗎
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用：（一）業(yè)主自用的向業(yè)主收取；（二）物業(yè)管理企業(yè)使用的向物業(yè)管理企業(yè)收?。唬ㄈ┕彩褂玫挠蓸I(yè)主分?jǐn)?，按照合同約定收取。供
2022-03-22 15,340 -
物業(yè)公司是否該向業(yè)主收取維修電梯的費(fèi)用
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用：（一）業(yè)主自用的向業(yè)主收??；（二）物業(yè)管理企業(yè)使用的向物業(yè)管理企業(yè)收取；（三）公共使用的由業(yè)主分?jǐn)?，按照合同約定收取。供
2022-04-04 15,340 -
物業(yè)維修電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
就是按照產(chǎn)權(quán)面積的,也就是房產(chǎn)證上面的面積,是包含了共攤面積的.基本上很多小區(qū)都收取維修基金的.如果你們小區(qū)成立了業(yè)主大會,而且籌集的維修基金充足了,那么可以跟物業(yè)公司協(xié)商不再收取該項費(fèi)用.電梯費(fèi)主要
2022-02-02 15,340 -
物業(yè)公司起訴業(yè)主不交電梯維修費(fèi), 業(yè)主可以起訴拒交電梯維修費(fèi)嗎?
你是想處理物業(yè)費(fèi)的問題還是解決電梯的問題還是解決業(yè)主的問題？所提到的業(yè)主是全體業(yè)主還是指一個業(yè)主？電梯是誰停的？首先是確定電梯是否為年檢合格能夠正常使用的電梯，如果電梯是符合國家標(biāo)準(zhǔn)合格的，物業(yè)公司需
2022-02-12 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時間
4,217 2021.04.25 -
00:31
停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除電梯停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除要根據(jù)具體情況確定。電梯公司占用業(yè)主車位建造的電梯如果是未經(jīng)過業(yè)主許可私自建造的，應(yīng)當(dāng)拆除。因為這種情況業(yè)主享有返還原物請求權(quán)和恢復(fù)原狀請求權(quán)。但如果拆除電梯所造成的損失會大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則
1,756 2022.04.17
