1、本地居民只能購(gòu)置兩套房，若是限購(gòu)區(qū)域，只能購(gòu)置一套。如果是單身人士，名下至少有一套房，不再具有購(gòu)房資格。 2、外地居民，必須要提供連續(xù)交滿兩年的社?；騻€(gè)人所得稅證明，且名下沒(méi)房產(chǎn)，才能購(gòu)置一套房。 3、外地居民遷入本地戶口，必須滿兩年后，才能購(gòu)房。 4、如果選擇公積金貸款的話，購(gòu)房者名下已購(gòu)置一套房，但房貸全部還清，再次購(gòu)房，首付款不低于總房?jī)r(jià)的三成。 5、若是之前房屋貸款未還清，第二套房則按照相關(guān)貸款規(guī)定執(zhí)行，也就是首付款不得少于總房?jī)r(jià)的六成。 6、同時(shí)第二套房的貸款利率會(huì)更高些，按1.1倍來(lái)計(jì)算，意味著購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)會(huì)重些。如果是選擇商業(yè)貸款，購(gòu)房者已在杭州購(gòu)買(mǎi)一套房，貸款已還清的話，二套房的首付不能低于總房?jī)r(jià)的三成，如果還在房貸，首付款往往不低于總房?jī)r(jià)的六成。 7、另外限購(gòu)政策中，還對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出了規(guī)定，各個(gè)銀行的工作人員對(duì)貸款者的情況要了解清楚。 8、其中包括每月的經(jīng)濟(jì)收入、是否具有一定的償還能力等，并且每月的房貸按揭不得超過(guò)貸款者總收入的一半，這些都是要嚴(yán)格審核的。 9、另外還應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人的年齡作出限制，十八周歲到六十周歲才符合貸款條件，還能提供正規(guī)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，滿足這些條件后，方可進(jìn)行貸款申請(qǐng)。

杭州的住房限購(gòu)政策分為三大類，首先是杭州市民，在本市已購(gòu)買(mǎi)2套以上住房的市民，然后是非本市戶籍人員，已購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房屋，現(xiàn)在無(wú)法提供購(gòu)房之日前3年在杭州繳納連續(xù)繳納24個(gè)月社保的人員，不得再購(gòu)置房屋，補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社保無(wú)效，第三，戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四地的人員要遷入滿2年。