二手房買賣沒通過中介貸款怎么辦
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房屋買賣不經(jīng)過中介貸款：二手房自成交詳細流程如下： 1、了解房屋所在地是否有限購政策，如有，買方應(yīng)先根據(jù)當?shù)氐恼叽_認是否有購房資格。如果簽完房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)沒有購房資格就糟糕了，買方須承擔買賣合同不能履行的違約責(zé)任。 2、貸款買房的兩種情況 第一種情況，純商業(yè)貸款及組合貸款。買方到銀行貸款受理部門確定貸款額度（攜身份證、收入證明、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明；如使用商貸與公積金貸組合的貸款，還要提供公積金賬號） 第二種情況，純公積金貸款，買方須到房屋所在區(qū)的營業(yè)部確定貸款額度，帶身份證、結(jié)婚證或單身證明、戶口簿、公積金賬號、收入證明等。 3、到房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)交易中心購買“房屋買賣合同”，要貸款的買6本一套的，不貸款的買5本一套的，建議多買一到二本，以免寫錯項目，進行修改。 4、買賣雙方填寫一式六份房屋買賣合同，未盡事宜寫入“補充條款”欄。 5、買方帶好經(jīng)雙方簽字并蓋章的買賣合同和身份證、戶口簿等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心查詢一下買方是否有購房資格。 6、購房資格審核通過后買方付首付，雙方攜相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易中心核定各自的稅。 7、買方帶好經(jīng)雙方簽字并蓋章的合同，帶上其他證件材料等，去銀行申請貸款。 8、買賣雙方攜合同以及其他一應(yīng)證件材料，一同去交易中心辦理過戶手續(xù)。 9、去財政局指定的金融機構(gòu)開具購房款發(fā)票（一般在房地產(chǎn)交易中心都有窗口）。 10、憑收件單去交易中心領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證。銀行和買方憑借新的房產(chǎn)證去辦理抵押權(quán)他項權(quán)利登記證書，他項權(quán)證辦好后，銀行向賣家發(fā)放貸款。
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買賣二手房沒有通過中介去房產(chǎn)管理部門簽合同。網(wǎng)上簽訂二手房買賣合同；經(jīng)相關(guān)部門審核取得網(wǎng)簽號，打印合同文本；買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)；合同簽約完畢，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號。
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通過中介賣房買方貸款下不來怎么辦簽了合同跟中介買房子貸款下不來，可以與中介協(xié)商是否能夠解除合同。如果買方明知不符合貸款條件，仍然簽訂合同，給賣方造成的損失，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。
2020.03.03 316 -
通過中介買二手房買方違約怎么辦？1.賣方可要求買方繼續(xù)履行合同 賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時提起此項訴訟請求，要求買方承擔違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進行交易。 2.賣方可要求買方直接支付違約金雙方可以在合同中約定一方違約時，根據(jù)違約情況向?qū)?/p>
2021.01.03 234 -
二手房買賣可以不通過中介嗎“二手房買賣是可以不通過中介的。 (一)二手房買賣如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人最好都在場。 (二)申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同等。”
2020.10.27 1,631
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二手房買賣不通過中介如何貸款
不通過中介購買二手房，個人可以申請貸款。以建設(shè)銀行為例： 一、申請貸款應(yīng)提交的資料： 1、身份證件； 2、借款人償還能力證明材料； 3、合法有效的住房交易合同或協(xié)議； 4、首付款證明材料； 5、貸款擔
2022-05-30 15,340 -
買賣二手房不通過中介,該怎么買賣
雙方簽訂售房合同然后共同到房管局辦理登記過戶手續(xù)
2022-11-01 15,340 -
二手房沒有過戶怎么買賣中介?
人家也是付出了自己的勞動。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費用買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對象或者擔心有風(fēng)險那么通過中介是個相對穩(wěn)妥的方案、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報稅，交納個人所
2022-10-24 15,340 -
二手房買賣中介中介沒簽字怎么辦
1.依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，二手房買賣合同如果不是本人簽字的，一般是無效的，但如果是當事人委托他人代簽訂的，則具有法律效力。 2.【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋
2022-11-06 15,340
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二手房屋買賣貸款流程怎么走二手房屋的買賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在簽訂了房屋買賣合同之后應(yīng)當確定一個交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對房屋進行評估評估房屋的價值，第4步是有的需要辦理貸款的擔保，有的則
4,688 2022.04.15 -
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風(fēng)險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標準的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09
