小區(qū)內停車位能單獨買賣嗎
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨買賣。 2、按照建設部住宅小區(qū)規(guī)劃建設的有關規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎設施和公用配套設施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應。在住宅區(qū)建設一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開發(fā)商若不按規(guī)定建設停車位，其規(guī)劃設計方案就不會得到批準。也就是說，規(guī)劃部門要求開發(fā)商建設停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內的居民車輛有地方停放，再直接一點說，這些停車位是供住宅小區(qū)內的居民使用的?？梢?，住宅小區(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開發(fā)商作為所有權人時，也無權因小區(qū)業(yè)主暫時無力購買或不需購買停車位而擅自將多余車位對外出售。
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小區(qū)停車位在滿足業(yè)主的需要后能出租或買賣。在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。
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小區(qū)地下停車位可以買賣嗎有產權證的地下車位能買賣。 首先要看開發(fā)商是否有權銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售(即你無地下車位產權)： (1)開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內； (2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內；
2021.03.13 561 -
小區(qū)地下停車位可以買賣嗎小區(qū)地下停車位一般可以買賣。理由如下： 1、業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利； 2、建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約
2022.05.25 601 -
小區(qū)地下停車位買賣合法嗎要看開發(fā)商是否對地下車位享有產權，有產權證的小區(qū)地下停車位出售合法，但在計算公攤面積時把地下車庫建筑面積計算在內、把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內、小區(qū)在規(guī)劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能的出售不合法。另外有些人防工程的車位出
2021.03.29 285
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小區(qū)地下停車位能買賣嗎
要看停車位的所有權是否在開發(fā)商，如果開發(fā)商擁有合法的產權，自然就可以對自己的東西進行處分，那么出售停車位也就是合法的。但如果經過認定是屬于全體業(yè)主的停車位，此時開發(fā)商就無權進行買賣。
2023-02-16 15,340 -
小區(qū)內可以買賣地下停車位嗎
小區(qū)地下停車位一般可以買賣。 法律依據： 《民法典》 第二百七十一條的規(guī)定，業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。 第二百七十五條規(guī)定
2023-05-10 15,340 -
小區(qū)可以買賣停車位嗎？
小區(qū)停車位能出租或買賣。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停
2023-01-27 15,340 -
小區(qū)地下停車位可以買賣嗎
小區(qū)地下停車位權屬的確定是一個頗具爭議的問題。根據相關法律法規(guī)及法學理論，一般認為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售： 1.開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車位的建筑面積計算在內
2022-05-27 15,340
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小區(qū)內亂停車誰來管小區(qū)內亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會，可對業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評。如果有關人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據實際損失進行賠償。對于小區(qū)亂停
5,242 2022.05.11 -
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沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經停滿車輛，不讓業(yè)主開車進是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內停車的話，就要購
11,344 2022.05.11 -
01:14
地下車位能轉賣嗎按照我國當前實施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內，已經規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫，應該首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫的歸屬，可以由當事人自行來處理，當事人則通過出售、附贈或者是出租等等的方式，來進行約定。占有、使用業(yè)
2,383 2022.04.17
