地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎

2022-04-17 2,383

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按照我國(guó)當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來(lái)停放汽車的車位、車庫(kù)，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來(lái)停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來(lái)處理，當(dāng)事人則通過(guò)出售、附贈(zèng)或者是出租等等的方式，來(lái)進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)主共有的道路或者別的場(chǎng)地用來(lái)停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。所以，對(duì)于專屬規(guī)劃的車位，已得到產(chǎn)權(quán)的，允許轉(zhuǎn)賣給他人；但是，占有使用業(yè)主共有的道路，或者其他場(chǎng)地用來(lái)停放汽車的車位，這些都是為業(yè)主共有，其本身就不屬于車位產(chǎn)權(quán)，而是采用別的形式存在的產(chǎn)權(quán)，是不可以作為車位轉(zhuǎn)賣給他人的。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

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地下車位能辦產(chǎn)權(quán)嗎？能買賣不？
具體咨詢房地產(chǎn)管理部門。可以辦理產(chǎn)權(quán)，但需根據(jù)開發(fā)商對(duì)該車庫(kù)的建設(shè)規(guī)劃。

2024-07-05 38
地下車位沒(méi)產(chǎn)權(quán)能不能買賣
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，買賣不受法律保護(hù)。停車位是否可以銷售和銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是是否可以申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書。如果沒(méi)有停車位產(chǎn)權(quán)證書，則不允許出售停車位。如果開發(fā)商向業(yè)主出售無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的停車位，業(yè)主最終只會(huì)獲得一份合同，而不是所有權(quán)證書。的租賃期限不得超過(guò)二十

2022-04-16 1,523
租賃車位能私下轉(zhuǎn)租嗎
如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車位被政府部門無(wú)償征用的可能性。

2021-01-10 373

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物業(yè)能賣地下車位一百萬(wàn)一個(gè)嗎?
些開發(fā)商打著“產(chǎn)權(quán)不明確”的擦邊球，不少購(gòu)買車位的業(yè)主分不清哪些屬于人防工程，哪些又屬于業(yè)主的公共空間。停車位有很多種，地上、地下、人防工程，性質(zhì)不同、權(quán)屬不同。一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)這三種方法可以識(shí)別小區(qū)停

2022-09-18 15,340
買了地下停車位，能否更改地下車位
車庫(kù)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是享受權(quán)益轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與；使用權(quán)只是從物管哪兒拿到的一種暫時(shí)使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓、買賣或贈(zèng)與。目前現(xiàn)行的法律沒(méi)有對(duì)車位、車庫(kù)的歸屬做出明確規(guī)定，但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購(gòu)

2022-04-18 15,340
地下停車位是人防工程開發(fā)商能賣嗎
地下停車位是人防工程開發(fā)商不能賣，具體原因如下：1、人防設(shè)施和車位的產(chǎn)權(quán)不屬于開發(fā)商和個(gè)人，而是屬于國(guó)家；2、人防車位不可辦理產(chǎn)權(quán)證，不得進(jìn)行買賣，但是可以進(jìn)行租賃；3、需要人防部門的許可之后才能租賃

2024-05-06 15,340
什么叫地下車位地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎
地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類型，小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買小區(qū)地下車位之前一定要弄清車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。第一種情況，如果購(gòu)房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)偅@類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有

2022-07-10 15,340

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地下車位使用權(quán)是幾年
對(duì)于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來(lái)確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況

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沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?
沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)

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車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議可靠嗎
車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否可靠，取決于協(xié)議是否具有法律效力。協(xié)議具備下列要件才具有法律上的效力：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。轉(zhuǎn)讓車位還需要雙方，帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及

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