個(gè)人怎么過戶房產(chǎn)
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辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。 如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場,可以辦理授權(quán)委托書,指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。 委托代理人申請房屋登記的,代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。 《房屋登記辦法》規(guī)定: 第十三條 共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。 第十五條 申請房屋登記的,申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的,應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。 委托代理人申請房屋登記的,代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的,其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
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個(gè)人房產(chǎn)過戶需要的程序如下:1、如果房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不經(jīng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理,合同條款和違約必須寫明;2、賣方要求的材料,身份證原件和身份證復(fù)印件一份。如果結(jié)婚,需要結(jié)婚證原件和復(fù)印件,房屋房產(chǎn)證原件;3、買方要求的材料,身份證原件及身份證復(fù)印件、戶口簿及復(fù)印件。
個(gè)人房產(chǎn)過戶需要什么程序: 1、如果房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不經(jīng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理,合同條款和違約必須寫明; 2、賣方要求的材料:身份證原件和身份證復(fù)印件一份。如果結(jié)婚,需要結(jié)婚證原件和復(fù)印件,房屋房產(chǎn)證原件;夫妻一人不能到場的,必須先寫委托書,再到司法局公證,并附上戶口簿復(fù)印件; 3、買方要求的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件、戶口簿及復(fù)印件。如果買主是單身,需要到市民政局出具一張單證。
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個(gè)人房子沒房產(chǎn)證怎么過戶
房子沒有房產(chǎn)證是不能過戶的。所謂過戶,就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù),沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定,未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
2022.09.03 147 -
房產(chǎn)個(gè)人私下買賣怎么過戶
①買賣雙方持身份證、戶口本、買賣合同等有關(guān)文件證明到市房管局或各區(qū)、縣房管局進(jìn)行登記;②房管局在雙方登記后,將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對房地產(chǎn)買賣行為進(jìn)行審核,然后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續(xù);③買賣雙方在接到通知后,攜帶身份證、戶口本、圖章等
2020.07.02 107 -
房產(chǎn)過戶個(gè)人所得稅怎么算
房屋過戶個(gè)人所得稅計(jì)算辦法。房屋過戶個(gè)人所得稅的稅率,可通過咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。具體計(jì)算辦法如下:1、個(gè)人所得稅等于房屋售價(jià)-房屋原值以及相關(guān)費(fèi)用乘以百分之二十。這種個(gè)人所得稅的計(jì)算方式,需要購房者提供原始的購房憑證才可以;2、個(gè)人所得稅
2022.04.16 4,817
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個(gè)人房產(chǎn)過戶
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人流程1、房地產(chǎn)證明書經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,應(yīng)明確寫合同條款和違約條款,簽合同時(shí)有賣方房地產(chǎn)證明書上姓名的當(dāng)事人(如果已婚,需要夫妻雙方簽字,房地產(chǎn)證明書上只有一個(gè)人的名字)。2、申請材料
2021-10-26 15,340 -
個(gè)人房產(chǎn)過戶怎么辦理
1、不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)、。2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)
2022-09-03 15,340 -
個(gè)人房產(chǎn)過戶怎么辦理?
辦理個(gè)人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需攜帶房地產(chǎn)證、購房合同、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等材料向房地產(chǎn)管理部門提出申請;辦理稅務(wù)核算手續(xù),出具稅務(wù)收據(jù);填寫申請并收到受理通知書,房地產(chǎn)管理部門出具轉(zhuǎn)讓單。
2021-12-13 15,340 -
個(gè)人房產(chǎn)過戶怎么辦理?
1、不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)、。2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)
2022-08-31 15,340
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人死后房產(chǎn)怎么過戶人死后房產(chǎn)過戶的程序如下: 1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。公證處出具
2,084 2023.01.04 -
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小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下: 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護(hù)照;房屋買賣合同;原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記; 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為,并向主管部門報(bào)批,等批
5,926 2022.04.15 -
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怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為: 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請,填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后,申報(bào)銷售價(jià)格; 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核,并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15