集體土地和國有土地區(qū)別
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國有土地上房屋征收與集體土地上征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。 國有土地上房屋征收適用的法律是國務(wù)院590號令，即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實(shí)施則》。 集體土地征地拆遷適用法律是《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據(jù)該法制定的《征地拆遷補(bǔ)償辦法》 國有土地上房屋征收補(bǔ)償是對房屋進(jìn)行評估與補(bǔ)償，其中包括土地價值的補(bǔ)償。補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人，與家庭人口的多少沒有關(guān)系。 集體土地征地拆遷土地屬集體的對個人不補(bǔ)償，只對地面上建筑物及其附屬物進(jìn)行評估補(bǔ)償。土地是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員分配宅基地，一戶人家只能分一塊宅基地，面積大小按人口的多少分配。村集體有公共積累的在征地拆遷時可以按人口享受一定的補(bǔ)貼或集體建房按人口分配。
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國有土地包含集體土地。集體土地是指由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地，根據(jù)我國《土地管理法》第八條的規(guī)定，包括: (1)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。 (2)宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。宅基地是指根據(jù)村集體組織成員的申請，由集體經(jīng)濟(jì)組織依法無償分配給該成員所在農(nóng)戶修建住宅和滿足他們基本生活需要的一定面積的土地。自留山和自留地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)民個人使用的少量的土地和山坡地或山嶺地，農(nóng)民個人具有使用權(quán)。
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2020.06.28 212
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國有土地和集體土地的區(qū)別
集體土地和國有土地的區(qū)別主要是土地所有權(quán)的性質(zhì)不同，由縣級以上政府管理。集體土地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有。 在國有土地上蓋房，就住房而言，有多種不同的法律屬性，有商品房，有劃撥房，有保障房。而集體土地上的
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國有土地和集體土地有何區(qū)別
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家的以外，屬于農(nóng)民集體;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體，是屬于集體土地證。1、擁有國有土地征和農(nóng)民集體的土地證所建的房屋，可以依法確定給單位或者個人使用，
2021-06-01 15,340 -
國有土地和集體土地有何區(qū)別
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