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房產(chǎn)繼承人辦理遺產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)

2023-03-16 20:08

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到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,申請人應(yīng)當(dāng)提供下列資料: (1)被繼承人死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等; (2)被繼承人遺留的財產(chǎn)證明,如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的,須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單; (3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證; (4)親屬關(guān)系證明(表格可在公證處網(wǎng)站下載,由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章;沒有單位的,由社區(qū)工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的,可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應(yīng)證明); (5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,須提供經(jīng)公證的委托書。 (6)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。

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(一)房產(chǎn)繼承 1、繼承公證 到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,申請人應(yīng)當(dāng)提供下列資料: (1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等。 (2)被繼承人遺留的財產(chǎn)證明,如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的,須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單。 (3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證。 (4)親屬關(guān)系證明(表格可在公證處網(wǎng)站下載,由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章;沒有單位的,由社區(qū)工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的,可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應(yīng)證明)。 (5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,須提供經(jīng)公證的委托書。 (6)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門有關(guān)機構(gòu)予以證明,并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司確認(rèn);如果繼承人或被繼承人是居住國外,上述材料應(yīng)經(jīng)我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證。 2、申請免稅 根據(jù)財稅[2009]78號、財稅[2009]111號的規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人可以申請免征營業(yè)稅和不征個人所得稅,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函[2004]1036號)的規(guī)定,對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。申請免稅需到深圳市地稅局,具體需要攜帶的資料: (1)繼承人身份證復(fù)印件。 (2)死亡證明或火化證明書或公安局出具的注銷戶口證明。 (3)房地產(chǎn)證(若房產(chǎn)證在銀行抵押的需提供抵押合同;房產(chǎn)證復(fù)印件需有銀行蓋公章及與原件一致的章經(jīng)辦人簽章)。 (4)繼承權(quán)公證書(境外人士(含港澳臺)須提供境外公證書和境內(nèi)公證書)。 (5)如果繼承人未滿18周歲需提供監(jiān)護(hù)權(quán)公證書。 3、登記過戶 到xx市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記過戶,需提供的材料: (1)繼承人身份復(fù)印件。 (2)房地產(chǎn)證。 (3)繼承權(quán)公證書。 (4)xx市地稅局的減免稅批復(fù)。 (二)股權(quán)繼承 1、根據(jù)《公司法》第75條,“自然人股東死亡后,其合法繼承人可以繼承股東資格;但是,公司章程另有規(guī)定的除外”。首先需要查看下公司章程對股東資格的繼承問題是否有作出約定,如果沒有作出規(guī)定,則繼承人對股東資格享有法定繼承權(quán)。 2、繼承公證除了提交一般財產(chǎn)繼承的材料外,由于股權(quán)繼承的特殊性,還應(yīng)提交下列證明材料: (1)出資證明。 (2)股東名冊。 (3)公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 (4)經(jīng)工商行政管理機關(guān)備案的公司章程。 (5)公司資產(chǎn)的評估報告。 3、到工商局辦理股權(quán)變更登記手續(xù) 4實現(xiàn)繼承的權(quán)利和權(quán)益。 (三)存款繼承 1、繼承公證向儲蓄機構(gòu)所在地的公證處申請辦理繼承權(quán)公證書,需提供的材料參見前面房產(chǎn)繼承的繼承公證。 2、憑繼承權(quán)公證書到儲蓄機構(gòu)辦理存款過戶或支付手續(xù)。

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辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)包括:被繼承人的死亡證明、身份證、戶口??;被繼承人遺留的財產(chǎn)證明,如房地產(chǎn)證;繼承人的身份證、戶口薄、結(jié)婚證;親屬關(guān)系證明;繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,必須提供公證的委托書;公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。

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