國有土地上房屋的被征收人給予的補償包括哪些?哪些是農村房屋征收
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一、法律規(guī)定對國有土地上房屋的被征收人給予的補償包括:1、對被征收房屋價值的補償(不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。)2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償(生產、經營用房)。 被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定(土地未與房屋區(qū)分,評估價格應包括土地)。 二、對農村土地上的房屋適用,土地管理法律法規(guī)。即補償包括:征地補償費(有村集體組織處置)、安置補助費、地上附著物(房屋及其他建筑物、構筑物的補償費,按照重置價格結合成新確定即估價確定)和青苗補償費。
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房屋征收給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;房屋征收引起的搬遷,臨時安置補償;補償因房屋征收造成的停產停業(yè)損失。市、縣級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法,對被征收人給予補貼和獎勵。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十九條規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
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