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房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎

2022-04-17 1,547
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，因?yàn)楦鶕?jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評(píng)估時(shí)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。這個(gè)條文的意思是說(shuō)在房屋征收補(bǔ)償時(shí)，不管是否是空地，只要在征收范圍之內(nèi)的土地都可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是雙方根據(jù)市場(chǎng)情況自行商量決定的。即使房屋被租賃、抵押和查封，也不影響國(guó)家對(duì)房屋的相關(guān)權(quán)利人的補(bǔ)償。因此，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，也就是說(shuō)家里的院子所占用的土地是可以得到補(bǔ)償?shù)摹?/div>
《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》 第十一條 被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。 前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評(píng)估被征收房屋無(wú)租約限制的價(jià)值；不考慮抵押、查封因素的影響，是指評(píng)估價(jià)值中不扣除被征收房屋已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價(jià)款和其他法定優(yōu)先受償款。

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    2020-01-26 222
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    房屋征收公攤面積會(huì)補(bǔ)償嗎？ 會(huì)補(bǔ)償，不過(guò)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，取決于被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具

    2024-05-11 25
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    門(mén)面房征收補(bǔ)償包含的費(fèi)用有以下內(nèi)容： 1、門(mén)面房拆遷價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用； 2、門(mén)面房停工停產(chǎn)停業(yè)的費(fèi)用補(bǔ)償； 3、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的機(jī)器維修費(fèi)用補(bǔ)償和有員工解聘的還需要員工遣散費(fèi)等。

    2020-10-21 239
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  • 國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償，哪些屬于基于房屋面積的補(bǔ)償？

    面積估價(jià)部分按繼續(xù)處理，其他屬實(shí)際居住人。

    2022-10-20 15,340
  • 房產(chǎn)證面積包含公攤面積嗎

    房屋產(chǎn)權(quán)證上面的產(chǎn)權(quán)面積是套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。房產(chǎn)證上的面積都包含公攤面積。產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的建筑面積已經(jīng)包括公攤面積在內(nèi)。房產(chǎn)證上的面積包括房屋室內(nèi)的建筑面積和各戶分?jǐn)偟墓裁娣e。根據(jù)

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  • 購(gòu)房面積包含陽(yáng)臺(tái)的面積嗎

    買房子陽(yáng)臺(tái)是否算面積，要看是否全封閉陽(yáng)臺(tái)：全封閉的陽(yáng)臺(tái)全算面積，半封閉的陽(yáng)臺(tái)算一半面積。 按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積，具體分為以下兩種情況：陽(yáng)臺(tái)是封閉式的所謂封閉式陽(yáng)臺(tái)，是指

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    住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑徊疬w人可以自行選擇補(bǔ)償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計(jì)算與認(rèn)定：被拆遷住房的人均建筑面積超過(guò)40平方米的，按應(yīng)安

    2022-03-21 15,340
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    拆遷補(bǔ)償是按照人口數(shù)還是房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償

    實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償通常是按照人口和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，但是，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。具體分析如下： 1、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定

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    農(nóng)村田地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    農(nóng)村田地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)國(guó)家出臺(tái)有相關(guān)的法律法規(guī)以及有相關(guān)政策的普及。首先，征收農(nóng)村田地應(yīng)該給予每個(gè)被征收人公平、合理的補(bǔ)償費(fèi)用，必須要保證被征地農(nóng)民原有的生活水平不能降低。其次，征收農(nóng)村田地的補(bǔ)償費(fèi)用包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅

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    房屋產(chǎn)權(quán)包含哪些

    房屋產(chǎn)權(quán)一般是指房產(chǎn)的所有人按法律的有關(guān)規(guī)定，其應(yīng)該享有的權(quán)利，一般就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有人對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)；房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)組成，房屋所有權(quán)的期限一般是永久的，但土地使用權(quán)則要一

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