房子如果買(mǎi)掉了我是想把房子賣(mài)掉怎么辦？
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買(mǎi)主的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，第一手買(mǎi)主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)明你對(duì)第一手買(mǎi)主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商或者第一手買(mǎi)主將房屋再次轉(zhuǎn)賣(mài)并給其他買(mǎi)主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無(wú)法取得房屋了。
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農(nóng)村的房子是不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有在本村經(jīng)濟(jì)組織的成員之間才可以使用的，除了本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買(mǎi)主體。也就是說(shuō)只有在本村村民之間的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律的規(guī)定而被視為無(wú)效的。而農(nóng)村的房子其使用權(quán)是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓也需要滿足一定的條件比如：需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地的申請(qǐng)條件等。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。
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協(xié)議離婚后怎么把房子賣(mài)掉？夫妻雙方協(xié)議離婚的，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，誰(shuí)就有權(quán)出賣(mài)該房產(chǎn)，當(dāng)事人離婚后可以申請(qǐng)辦理住房賣(mài)買(mǎi)過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)房流程如下： 1、議價(jià)； 2、付定金； 3、簽約； 4、用印； 5、完稅（買(mǎi)方需在簽約后30日內(nèi)繳納房屋買(mǎi)賣(mài)所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),包括：契稅與印花
2021.02.12 205 -
婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉了房子怎么辦婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉錢(qián)歸有房屋所有權(quán)的一方。房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，賣(mài)掉房子的錢(qián)自然也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)歸一方所有，另一方無(wú)權(quán)占有。
2021.01.26 458 -
小三把房子賣(mài)掉了還能找回嗎小三將房子賣(mài)掉是可以要回的，這屬于無(wú)權(quán)處分行為。根據(jù)法律的規(guī)定，無(wú)權(quán)處分行為是無(wú)效的，因此應(yīng)該將房子或者錢(qián)還給房產(chǎn)所有人。房子的產(chǎn)權(quán)屬于夫妻二人，而小三的售賣(mài)行為沒(méi)有得到授權(quán)，也不享有權(quán)屬，因此出售行為是無(wú)效的。因此小三的行為是無(wú)效的，當(dāng)事
2021.02.13 162
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父母想把房子賣(mài)掉怎么辦？
您的意思是指房號(hào)賣(mài)給對(duì)方，對(duì)方以您父親的名義買(mǎi)的房子，然后居住至今嗎，如果是， 1、看您父親買(mǎi)賣(mài)房號(hào)的時(shí)候有無(wú)具體協(xié)議，如果購(gòu)房政策里有約束不允許轉(zhuǎn)讓房號(hào)，那么該行為本身不合法，法院是不認(rèn)可的，也就是
2022-02-20 15,340 -
我買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房子，把房子賣(mài)掉，違法嗎
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。 二、申請(qǐng)條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來(lái)人口落戶，成為本集體
2022-05-01 15,340 -
我想過(guò)戶房子賣(mài)掉被騙了怎么辦
我建議你報(bào)警處理。一般房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶流程如下：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕
2021-10-20 15,340 -
買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房房子，把房子賣(mài)掉，違法嗎？
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。 二、申請(qǐng)條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來(lái)人口落戶，成為本集體
2022-04-26 15,340
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租了房子第二天想退房怎么辦租了房子第二天想退房的，如果還沒(méi)有簽訂租房合同的，租客可以與房東協(xié)商退房；如果雙方已經(jīng)簽訂租房合同的，租客需要按照租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，一般是扣除半個(gè)月或者一個(gè)月租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租了房子第二天想退房的
3,188 2022.06.15 -
00:51
賣(mài)房收了定金不想賣(mài)了怎么辦賣(mài)房收了定金之后不想賣(mài)了，可以與買(mǎi)方協(xié)商解除合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中，賣(mài)房一方若是在簽訂合同之后反悔，可以與買(mǎi)方協(xié)商解除合同，此時(shí)若是買(mǎi)方同意解除合同，賣(mài)方就無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；若是買(mǎi)
2,316 2022.05.13 -
01:18
結(jié)婚證掉了怎么辦結(jié)婚證掉了，可以申請(qǐng)結(jié)婚證補(bǔ)辦手續(xù)，具體流程為： 1、夫妻雙方攜帶本人身份證原件和戶口本原件，到當(dāng)?shù)孛裾洲k理補(bǔ)辦結(jié)婚證手續(xù)； 2、到原登記機(jī)關(guān)所在的區(qū)（縣）民政局的婚姻管理機(jī)關(guān)處，填寫(xiě)一份申請(qǐng)補(bǔ)辦《夫妻關(guān)系證明書(shū)》，雙方當(dāng)事人如實(shí)填寫(xiě)，確
2,198 2022.04.15
