房屋購(gòu)買合同是我名下房產(chǎn)怎么把房子賣掉
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無(wú)法取得房屋了。
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購(gòu)買房子合同應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)寫，房屋買賣合同范文是首先應(yīng)當(dāng)寫明出賣人和買受人的姓名等信息;其次，寫明房地產(chǎn)具體狀況，轉(zhuǎn)讓價(jià)格，付款方式，相關(guān)違約明細(xì);最后，由雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。
借名買房是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購(gòu)房,并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。
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房屋買賣合同掉了怎么辦如果失去了房屋買賣合同，不要驚慌，有相關(guān)的補(bǔ)救措施。 如果丟失，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。不同時(shí)期采取的補(bǔ)救措施不同，大致可分為以下三類： 第一種補(bǔ)救辦法：在購(gòu)房合同預(yù)售登記前，如果購(gòu)房人失去合同，只需將剩余合同作廢，與開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同即
2022.04.16 727 -
房屋買賣合同就是購(gòu)房合同嗎?買賣合同不一定都是購(gòu)房合同，購(gòu)房合同是買賣合同的一種。 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。購(gòu)房合同是買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
2021.03.18 172 -
房屋買賣合同就是購(gòu)房合同嗎買賣合同不一定都是購(gòu)房合同，購(gòu)房合同是買賣合同的一種。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。購(gòu)房合同是買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
2021.04.15 296
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房屋買賣之后，房屋登記在我名下，我現(xiàn)在要把房子賣掉，請(qǐng)問(wèn)怎么辦
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只
2022-03-08 15,340 -
我買了小產(chǎn)權(quán)房子，把房子賣掉，違法嗎
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。 二、申請(qǐng)條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來(lái)人口落戶，成為本集體
2022-05-01 15,340 -
買房開(kāi)發(fā)商把我名下的房子賣了
就所述情況： 1、要看具體情況，房屋的性質(zhì)，是開(kāi)發(fā)商的，還是公共部位，如果是公共部位，開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)處分的，你方可以要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款； 2、如果是開(kāi)發(fā)商的，你方可以要求其過(guò)戶； 3、因你方所述情況較
2022-03-17 15,340 -
房子寫父母的名字, 但是房產(chǎn)證是我的名字, 我需要把房子賣掉合理嗎
1、房產(chǎn)證上的房產(chǎn)比例是可以根據(jù)購(gòu)買人的意愿定的，但是房屋所有人只能是一個(gè)人，其他人作為共有人。另外，要是共有人不是夫妻關(guān)系（夫妻關(guān)系不選擇比例就各為50%）就需要到公證處公證，說(shuō)明你們的是共同出資購(gòu)
2022-02-11 15,340
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買賣合同是房屋買賣過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
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沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
