如何有效的保護(hù)物業(yè)服務(wù)和物業(yè)服務(wù)環(huán)境
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業(yè)主在維權(quán)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說(shuō)要求物業(yè)企業(yè)提供三級(jí)服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約定條款評(píng)判物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，業(yè)主評(píng)判物業(yè)企業(yè)的日常服務(wù)是否到位一定要依據(jù)合同，假如說(shuō)合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應(yīng)當(dāng)說(shuō)物業(yè)企業(yè)該項(xiàng)服務(wù)到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺(jué)進(jìn)行維護(hù)。 3、要明確維權(quán)責(zé)任人。明晰責(zé)任是業(yè)主維權(quán)的前提，業(yè)主在維權(quán)前一定要知道維權(quán)的對(duì)象。有的常因開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題、未辦理產(chǎn)權(quán)證、個(gè)人財(cái)產(chǎn)受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突，這些都不是物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不屬于物業(yè)企業(yè)的職責(zé)范圍。四是要理性維權(quán)。 總之，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間發(fā)生的矛盾糾紛要盡量通過(guò)雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)調(diào)不了的可以到小區(qū)所在地的區(qū)縣物業(yè)辦申請(qǐng)調(diào)解，還可以依法向法院提起訴訟。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
前期物業(yè)管理是指房屋自售出之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。由前期物業(yè)管理的具體內(nèi)容分析可見(jiàn)，前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期物業(yè)管理的許多特定內(nèi)容是以后常規(guī)期物業(yè)管理的基礎(chǔ)，對(duì)常規(guī)期物業(yè)管理有著直接和重要的影響，建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù)。
(1)訂立合同的當(dāng)事人不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。 (2)合同期限不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同又開(kāi)始生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同將會(huì)終止。物業(yè)服務(wù)合同期限則由訂立合同雙方約定，與前期物業(yè)服務(wù)合同相比，具有期限明確、穩(wěn)定性強(qiáng)等特點(diǎn)。
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物業(yè)服務(wù)不好拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)該如何保障業(yè)主可以就物業(yè)服務(wù)不好、服務(wù)不到位的部分拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過(guò)差時(shí)在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過(guò)、服務(wù)質(zhì)量不合要求的前提下可以不交物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主有權(quán)拒交。
2020.01.06 158 -
物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)服務(wù)合同有何區(qū)別(1)訂立合同的當(dāng)事人不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。 (2)合同期限不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合
2020.10.05 275 -
物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)承諾是否有效物業(yè)公開(kāi)作出服務(wù)承諾是物業(yè)服務(wù)合同組成部分。物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開(kāi)作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有約束力的。
2021.03.08 221
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如何有效保護(hù)物業(yè)服務(wù)
業(yè)主在維權(quán)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說(shuō)要求物業(yè)企業(yè)提供三級(jí)服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約
2022-03-21 15,340 -
如何保護(hù)物業(yè)服務(wù)
業(yè)主在維權(quán)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說(shuō)要求物業(yè)企業(yè)提供三級(jí)服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約
2022-04-04 15,340 -
物業(yè)服務(wù)環(huán)境差怎么維權(quán)？
物業(yè)公司與業(yè)主之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，若物業(yè)服務(wù)差，業(yè)主可要求物業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量，也可以向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，由業(yè)主委員會(huì)出面與物業(yè)公司協(xié)商或要求更換物業(yè)公司；業(yè)主還可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)辦投訴；最后，還可以通過(guò)
2022-05-20 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)有什么區(qū)別？
前期物業(yè)服務(wù)合同與普通物業(yè)服務(wù)合同的主要區(qū)別為： 1、合同相對(duì)方不同。前期物業(yè)服務(wù)合同中的另一方主體為房地產(chǎn)建設(shè)單位；普通物業(yè)服務(wù)合同的另一方主體則為業(yè)主委員會(huì)。 2、訂立合同時(shí)間不同。前期物業(yè)服務(wù)合
2022-11-13 15,340
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01:19
服務(wù)期和競(jìng)業(yè)限制的區(qū)別服務(wù)期和競(jìng)業(yè)限制的區(qū)別如下：1、兩者含義不同。競(jìng)業(yè)限制是指用人單位與高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員，和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員之間，可以約定競(jìng)業(yè)限制條款；服務(wù)期約定是指用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，與該勞動(dòng)者訂立的約定
3,063 2022.05.11 -
01:03
服務(wù)違約合同如何賠償服務(wù)合同違約時(shí)賠償?shù)姆绞饺缦拢?1、法定的損失賠償是最全面的賠償方式，因?yàn)檫`約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益均可主張； 2、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)
923 2023.01.21 -
00:54
黑龍江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)怎么辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照黑龍江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的流程如下： 1、申請(qǐng)人注冊(cè)； 2、申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)； 3、受理、審核、決定； 4、領(lǐng)取電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照或電子登記通知書； 5、存儲(chǔ)電子檔案。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照是由市場(chǎng)監(jiān)管部門依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、按
12,003 2022.04.17
